Уебсайт: https://costaprimerealty.com
Дата на влизане в сила: 07.03.2026 г.
Costa Prime Realty
Izidor Isakov - Autónomo (Самостоятелно заето лице за недвижими имоти)
Calle Gema 1, 29631 - Benalmádena, Малага, Испания
Имейл: info@costaprimerealty.com
1. Информация за компанията
Costa Prime Realty
Izidor Isakov - Autónomo (Самостоятелно заето лице за недвижими имоти)
Calle Gema 1, 29631 - Benalmádena, Малага, Испания
Имейл: info@costaprimerealty.com
Costa Prime Realty оперира като независим посредник в областта на недвижимите имоти, специализиран в продажби на жилищни имоти по Коста дел Сол, Испания.
2. Обхват на услугите
Коста Прайм Риълти предлага:
- Услуги за маркетинг и обяви на имоти
- Посоветнически услуги за купувачи
- Имотно търсене
- Подкрепа при преговори
- Координация с правни, финансови и нотариални специалисти
- Съвместно брокерство с партньорски агенции
Ние действаме единствено като посредник освен ако не е договорено друго писмено.
3. Естество на обявите
Всички обяви за имоти:
- се базират на информация, предоставена от продавачи, разработчици или трети страни
- Предмет на наличност и предварителна продажба
- Възможни са промени в цените, статуса или спецификациите без предварително уведомление
Макар да полагаме разумни усилия за проверка на точността, не гарантираме пълнотата или коректността на информацията в обявите.
Купувачите носят отговорност за провеждане на самостоятелна надлежна проверка.
4. Цени и разходи
Цени на имотите:
- Показва се в Евро (€), освен ако не е посочено друго
- Възможно е да не включва приложими данъци, нотариални такси, разходи по регистрация, правни такси или разходи по финансиране
Типични допълнителни разходи при покупка в Андалусия:
- Имоти за препродажба: приблизително 8–10%
- Нови разработки: приблизително 10–13%
Тези проценти са само индикативни и подлежат на промяна според испанското законодателство.
5. Оферти и резервации
Всички оферти:
- Трябва да бъде подадено в писмена форма
- Подлежат на одобрение от продавача
- Не представлява обвързващо споразумение, докато не бъде подписан официален документ
Договорите за резервации и частните договори за покупка (Contrato de Arras) са законово обвързващи след подписването им.
Коста Прайм Риълти не носи отговорност за договорни спорове между купувач и продавач.
6. Задължения на продавача
Продавачите се съгласяват да:
- Предоставяне на точна и законосъобразна информация за имоти
- Разкрийте известни дефекти, тежести или правни ограничения
- Предоставете валидна документация за собственост
- Съобразяване с испанските закони за собственост и данъци
Costa Prime Realty си запазва правото да премахва обяви, съдържащи подвеждаща или неточна информация.
7. Отговорности на купувача
Купувачите са отговорни за:
- Получаване на независим правен съвет
- Осигуряване на финансиране, ако е необходимо
- Извършване на технически инспекции
- Проверка на съответствието с планирането и зонирането
- Преглед на договори преди подписване
„Коста Прайм Риълти“ не предоставя правни, данъчни или финансови съвети, освен ако не е изрично уговорено писмено.
8. Комисионни и агентски взаимоотношения
Структурите на комисионните се определят отделно в договорите за предлагане или договорите за представителство на купувача.
освен ако не е посочено друго:
- Комисионната се дължи при успешно приключване при нотариус
- Споразуменията за комисионни с партньорски агенции се уреждат със споразумения за съвместно посредничество
Неоторизираното заобикаляне на агенцията (директни преговори след представяне) може да доведе до претенции за комисионни съгласно испанското гражданско право.
9. Партньорски агенции и съвместни брокерски услуги
Costa Prime Realty може да си сътрудничи с:
- Местни агенции
- Международни брокери
- Разработчици
При сделки между брокери:
- Комисионната се споделя по договореност
- Всяка агенция остава самостоятелно отговорна за собственото си регулаторно съответствие
10. Съответствие срещу пране на пари
В съответствие с Испанския закон 10/2010:
- Проверката на самоличността е задължителна
- Документацията може да се съхранява, както се изисква от закона
- Трансакции могат да бъдат докладвани на властите, когато е необходимо
Неизпълнението на предоставянето на необходимата документация може да доведе до прекратяване на услугите.
11. Интелектуална собственост
Цялото съдържание на уебсайта, включително:
- Текст
- Брандинг
- Лого
- Описание на имоти
- Изображения (където са собственост или лицензирани)
се защитава от законите за интелектуалната собственост.
Възпроизвеждането без писмено съгласие е забранено.
12. Използване на уебсайта
Потребителите се съгласяват да не:
- Злоупотреба със съдържание
- Извличане на данни за имоти
- Копирай обяви
- Подавайте неверни запитвания
- Опит за неоторизиран достъп
Запазваме си правото да ограничим достъпа при злоупотреба.
13. Ограничение на отговорността
"Коста Прайм Риълти" не носи отговорност за:
- Грешки или пропуски в описанията на имоти
- Пазарни колебания
- Неточности в информацията от трети страни
- Финансови загуби поради независими решения
- Забавяния, причинени от нотариуси, банки или публични власти
Нашата отговорност е ограничена в максималната степен, разрешена от испанското законодателство.
14. Непреодолима сила
Ние не носим отговорност за неизпълнение на задължения поради събития извън разумния ни контрол, включително:
- Правителствени действия
- Природни бедствия
- Регулаторни промени
- Системни прекъсвания
15. Защита на данните
Всички лични данни се обработват съгласно нашата Политика за поверителност.
16. Приложимо право и юрисдикция
Тези Общи условия се уреждат от:
- Испанско право
Юрисдикция:
- Съдилища на Малага, Испания
Без да се засягат задължителните права на потребителите съгласно законодателството на ЕС.
17. Изменения
Запазваме си правото да променяме настоящите Общи условия по всяко време. Актуализираните версии ще бъдат публикувани на уебсайта.
18. Свържете се с
Изидор Исаков - Costa Prime Realty
Беналмадена, Малага, Испания
Имейл: info@costaprimerealty.com
Уебсайт: https://costaprimerealty.com
