Guía paso a paso para comprar una propiedad en la Costa del Sol
El proceso de compra de una propiedad en España sigue un sistema bien estructurado, diseñado para proteger tanto a compradores como a vendedores.
1. Búsqueda y selección de la propiedad
El primer paso consiste en identificar la propiedad adecuada en la Costa del Sol en función de sus objetivos, presupuesto y ubicación preferida.
2. Acuerdo de reserva
Una vez elegida la propiedad, se firma un contrato de reserva y se abona un depósito, normalmente de entre €6,000 y €10,000..
3. Revisión legal y due diligence
Un abogado comprobará la titularidad, las deudas y las licencias para garantizar que la propiedad cumple la legalidad antes de que compres una propiedad en España.
4. Contrato privado de compra
Una vez realizadas las comprobaciones legales, se firma un contrato privado de compraventa y se efectúa un pago de aproximadamente 10%.
5. Notaría
El último paso tiene lugar ante el notario en España, donde la propiedad se transfiere oficialmente al comprador.
Costes de comprar una vivienda en España
El coste total de comprar una vivienda en España suele oscilar entre el 10% y el 13% del precio de compra.
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (segunda mano) o IVA (obra nueva)
- Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD)
- honorarios legales
- honorarios de notaría y registro de la propiedad
Comprar en proyectos nuevos frente a propiedades de segunda mano
Nuevos desarrollos en la Costa del Sol
- diseño moderno y eficiencia energética
- planes de pago flexibles
- 10% IVA en lugar del impuesto sobre transmisiones patrimoniales
Propiedades de segunda mano en España
- con frecuencia precios de compra más bajos
- lugares consolidados
- Entrega más rápida
¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en España?
Sí, los extranjeros pueden comprar una propiedad en España sin restricciones.
- NIE número (documento de identidad de extranjero)
- cuenta bancaria española
- abogado independiente
Opciones hipotecarias para compradores internacionales
Los no residentes pueden solicitar una hipoteca en España, typically financiando hasta 60–70%.
- Tarifas competitivas
- Opciones fijas o variables
- Basado en ingresos y perfil
Por qué trabajar con Costa Prime Realty
- Apoyo completo durante el proceso de compra de la propiedad
- Acceso a todas las propiedades de la Costa del Sol
- Socios legales y de hipotecas de confianza
- Asesoramiento personalizado
Empieza tu búsqueda de vivienda
Si planeas comprar una propiedad en la Costa del Sol, podemos guiarte en cada paso.
Contáctanos hoy para recibir recomendaciones personalizadas y asesoramiento experto.
Preguntas frecuentes sobre la compra de vivienda en España
¿Es seguro comprar una propiedad en España?
Sí, es un proceso bien regulado cuando se recurre a un abogado.
¿Cuánto tiempo tarda en comprar una propiedad en España?
Normalmente 4–8 semanas para propiedades en segunda mano.
¿Puedo comprar una propiedad en España de forma remota?
Sí, mediante poder notarial.
¿Qué depósito se requiere?
Típicamente alrededor de 10%.
