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Um den Katasterwert einer Immobilie in Spanien zu ermitteln, müssen Sie offizielle Dokumente einsehen oder auf das spanische Katasteramt (Sede Electrónica des Catastro) zugreifen.
1. IBI-Beleg prüfen (zuverlässigste und einfachste Methode)
Der einfachste und gängigste Weg ist:
- Schauen Sie sich die jüngste IBI-Rechnung (Grundsteuer) an
- Der Katasterwert ist dort eindeutig angegeben
Das ist es, was die meisten Käufer und Eigentümer in der Praxis verwenden.
2. Verwenden Sie das Catastro (Amtliches System)
Sie können die Immobiliendetails über die Sede Electrónica des Catastro überprüfen.
Wenn Sie Zugriff haben (über DNI/NIE, Cl@ve oder ein digitales Zertifikat), können Sie Folgendes einsehen:
- Vermögenswert/katasterwert
- Immobiliengröße und Grenzlinien
- Immobilienklassifizierung
Ohne Anmeldung können Sie weiterhin grundlegende Immobilieninformationen einsehen.
3. Bitte Rechtsberatung oder Fachperson konsultieren
In der Praxis prüfen die meisten Käufer dies nicht selbst. Im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung wird Ihr Anwalt oder eine vertrauenswürdige Agentur den Katasterwert abrufen und überprüfen. Diese Anleitung enthält umfassende Informationen zum Prozess des Immobilienkaufs in Spanien.
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