{"id":53353,"date":"2026-03-14T10:47:08","date_gmt":"2026-03-14T09:47:08","guid":{"rendered":"https:\/\/costaprimerealty.com\/?p=53353"},"modified":"2026-03-20T00:22:06","modified_gmt":"2026-03-19T23:22:06","slug":"ferienwohnungen-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costaprimerealty.com\/de\/holiday-rentals-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"Kurzfristige Vermietung von Immobilien an der Costa del Sol: Regeln f\u00fcr 2026, Lizenzen (VUT) und Tipps f\u00fcr clevere Investitionen"},"content":{"rendered":"

Ich habe einen Freund, der vermietet eine Einzimmerwohnung<\/strong> im historischen Zentrum von M\u00e1laga. Sie h\u00e4lt eine Auslastungsrate von 90% und verdient durchschnittlich 1.000 \u20ac\u20131.500 \u20ac pro Monat nach Abzug aller Kosten<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Sie h\u00e4lt es einfach. Sie hat die Anzeige auf Airbnb geschaltet und verwaltet den gr\u00f6\u00dften Teil des Services selbst, wobei sie Spezialisten nur f\u00fcr besondere F\u00e4lle engagiert. Ja, das ist in M\u00e1laga m\u00f6glich, wenn Sie eine Immobilie mit einer bestehenden Lizenz erwerben. In diesem Artikel werden wir die M\u00f6glichkeiten in den wichtigsten Gemeinden der Costa del Sol \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n

Kurzzeitvermietungen bleiben eine der attraktivsten Anlagestrategien f\u00fcr Immobilien an der Costa del Sol<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Allerdings, Vorschriften<\/strong> \u00e4ndern sich schnell \u00fcber Andalusien<\/strong>. St\u00e4dte wie M\u00e1laga<\/strong>, Fuengirola<\/strong>, und Manilva<\/strong> jetzt strengere Regeln f\u00fcr Genehmigungen f\u00fcr touristische Vermietungen<\/strong> (VUTs), daher ist es unerl\u00e4sslich, dass K\u00e4ufer diese Regeln vor dem Erwerb einer Immobilie verstehen.<\/p>\n\n\n\n

In diesem Leitfaden werde ich das neue Rechtlicher Rahmen<\/strong>, wie man Eine Lizenz beantragen<\/strong>, und was Investoren<\/strong> Bei der Anschaffung einer Mietimmobilie an der Costa del Sol zu ber\u00fccksichtigen sind.<\/p>\n\n\n\n

Diese Erkenntnisse sind dank des Teams von ... m\u00f6glich. Manzanares Rechtsanw\u00e4lte<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Stein-Ferienhaus
Luxuri\u00f6se Ferienvilla zur Miete in Spanien \u2014 Objekte wie diese sind beliebte kurzfristige Anlageobjekte.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Verst\u00e4ndnis von tur\u00edstico rental licenses (VUT) in Andalusien<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A Wohnung zur touristischen Nutzung<\/a> (VUT) Genehmigung<\/strong> gestattet die.<\/p>\n\n\n\n

Eine der wichtigsten juristischen Klarstellungen, die k\u00fcrzlich eingef\u00fchrt wurde, ist, dass die Die Lizenz f\u00fcr Ferienwohnungen ist an die Immobilie selbst gebunden und nicht an den Eigent\u00fcmer.<\/strong>. Dies bedeutet, dass beim Verkauf einer lizenzierten Immobilie die Lizenz auf den neuen Eigent\u00fcmer \u00fcbergeht, ohne dass ein neuer Antrag erforderlich ist. Die einzige Voraussetzung ist die Benachrichtigung des Tourismusregister Andalusiens<\/strong> der Eigentums\u00fcbertragung.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr Investoren ist dies bedeutsam. Der Kauf einer Immobilie mit einem Eine g\u00fcltige Lizenz erlaubt Ihnen, sofort mit der Vermietung zu beginnen.<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Neue Lizenzen sind jedoch nicht immer verf\u00fcgbar. Die Vorschriften sind je nach Gemeinde unterschiedlich.<\/p>\n\n\n\n

Zum Beispiel:<\/p>\n\n\n\n