Guía paso a paso para comprar una propiedad en la Costa del Sol
En proceso de compra de propiedades en España sigue un sistema bien estructurado diseñado para proteger tanto a compradores como a vendedores.
1. Búsqueda y Selección de Propiedades
El primer paso es identificar el adecuado propiedad en la Costa del Sol basado en tus objetivos, presupuesto y ubicación preferida.
2. Acuerdo de reserva
Una vez que elija una propiedad, aparecerá un acuerdo de reserva se firma y se paga un depósito, que suele oscilar entre 6.000 y 10.000 euros.
3. Comprobaciones legales y diligencia debida
Un abogado verificará la titularidad, las deudas y las licencias para asegurarse de que la propiedad cumple los requisitos legales antes de que usted Comprar propiedad en España.
4. Contrato privado de compraventa
Tras las comprobaciones legales, un contrato privado de compraventa se firma y se efectúa un pago de unos 10%.
5. Cumplimentación ante notario
El paso final tiene lugar en el notario en España, adonde la propiedad se transfiere oficialmente al comprador.
Costes de la compra de una propiedad en España
La totalidad coste de comprar una propiedad en España suele oscilar entre 10% y 13% del precio de compra.
- Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (reventa) o IVA (inmuebles nuevos)
- Impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD)
- Honorarios de abogados
- Gastos de notaría y registro de la propiedad
Compra de viviendas de obra nueva frente a viviendas de segunda mano
Nuevas promociones en la Costa del Sol
- Diseño moderno y eficiencia energética
- Planes de pago flexibles
- 10% IVA en lugar de impuesto sobre transmisiones patrimoniales
Propiedades de reventa en España
- Precios de compra a menudo más bajos
- Ubicaciones establecidas
- Finalización más rápida
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí, Los extranjeros pueden comprar propiedades en España sin restricciones.
- Número NIE (cédula de extranjero)
- Cuenta bancaria española
- Abogado independiente
Opciones hipotecarias para compradores internacionales
No residentes pueden solicitar un hipoteca en España, típicamente financiando hasta un 60–70%.
- Tarifas competitivas
- Opciones fijas o variables
- Con base en ingresos y perfil
¿Por qué trabajar con Costa Prime Realty?
- Soporte completo durante todo el proceso de compra de propiedad
- Acceso a todo Propiedades en la Costa del Sol
- Socios confiables en el ámbito legal y hipotecario
- Consejo personalizado
Empieza tu búsqueda de propiedad
Si planeas comprar propiedad en la Costa del Sol, podemos guiarte en cada paso.
Contáctenos hoy para recomendaciones personalizadas y soporte experto.
Preguntas Frecuentes sobre la Compra de Propiedades en España
¿Es seguro comprar propiedades en España?
Sí, es un proceso bien regulado cuando se utiliza un abogado.
¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una propiedad en España?
Normalmente 4–8 semanas para propiedades de reventa.
¿Puedo comprar una propiedad en España de forma remota?
Sí, usando un poder notarial.
¿Qué depósito se requiere?
Típicamente alrededor de 10%.
