{"id":19264,"date":"2026-02-28T12:25:12","date_gmt":"2026-02-28T11:25:12","guid":{"rendered":"https:\/\/costaprimerealty.com\/?page_id=19264"},"modified":"2026-03-07T12:51:17","modified_gmt":"2026-03-07T11:51:17","slug":"condiciones-generales","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/costaprimerealty.com\/es\/terms-and-conditions\/","title":{"rendered":"Condiciones generales"},"content":{"rendered":"<p>P\u00e1gina web:&nbsp;<a href=\"https:\/\/costaprimerealty.com\/es\/\">https:\/\/costaprimerealty.com<\/a><br>Fecha de entrada en vigor: 07.03.2026<\/p>\n\n\n\n<p>Costa Prime Realty<br>Izidor Isakov - Aut\u00f3nomo (Profesional Inmobiliario Aut\u00f3nomo)<br>Calle Gema 1, 29631 - Benalm\u00e1dena, M\u00e1laga, Espa\u00f1a<br>Correo electr\u00f3nico:&nbsp;<a>info@costaprimerealty.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Informaci\u00f3n de la empresa<\/h2>\n\n\n\n<p>Costa Prime Realty<br>Izidor Isakov - Aut\u00f3nomo (Profesional Inmobiliario Aut\u00f3nomo)<br>Calle Gema 1, 29631 - Benalm\u00e1dena, M\u00e1laga, Espa\u00f1a<br>Correo electr\u00f3nico: <a>info@costaprimerealty.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Costa Prime Realty opera como un intermediario inmobiliario independiente especializado en la venta de propiedades residenciales en la Costa del Sol, Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Alcance de los servicios<\/h2>\n\n\n\n<p>Costa Prime Realty ofrece:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Servicios de marketing y cotizaci\u00f3n de propiedades<\/li>\n\n\n\n<li>Servicios de asesoramiento para compradores<\/li>\n\n\n\n<li>B\u00fasqueda de propiedades<\/li>\n\n\n\n<li>Apoyo a la negociaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Coordinaci\u00f3n con profesionales legales, financieros y notariales<\/li>\n\n\n\n<li>Co-corretaje con agencias asociadas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Actuamos \u00fanicamente como un <strong>intermediario<\/strong> salvo que se acuerde lo contrario por escrito.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Naturaleza de los anuncios<\/h2>\n\n\n\n<p>Todas las propiedades en venta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se basan en informaci\u00f3n proporcionada por vendedores, desarrolladores o terceros<\/li>\n\n\n\n<li>Sujeto a disponibilidad y venta previa<\/li>\n\n\n\n<li>Puede haber cambios en el precio, estado o especificaciones sin previo aviso<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si bien realizamos esfuerzos razonables para verificar la exactitud, no garantizamos la integridad o correcci\u00f3n de la informaci\u00f3n de los anuncios.<\/p>\n\n\n\n<p>Los compradores son responsables de realizar su debida diligencia de forma independiente.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Precios y Costos<\/h2>\n\n\n\n<p>Precios de las propiedades:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se muestran en euros (\u20ac) a menos que se indique lo contrario<\/li>\n\n\n\n<li>No incluye impuestos aplicables, honorarios de notario, costos de registro, honorarios legales ni costos de financiamiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Costos adicionales t\u00edpicos de compra en Andaluc\u00eda:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Propiedades de reventa: aprox. 8\u201310%<\/li>\n\n\n\n<li>Novedades: aprox. 10-13%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estos porcentajes son meramente indicativos y est\u00e1n sujetos a cambios seg\u00fan la ley espa\u00f1ola.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Ofertas y Reservas<\/h2>\n\n\n\n<p>Todas las ofertas<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Debe ser presentado por escrito<\/li>\n\n\n\n<li>Est\u00e1n sujetos a la aceptaci\u00f3n del vendedor<\/li>\n\n\n\n<li>No constituyen un acuerdo vinculante hasta que se ejecute la documentaci\u00f3n formal<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Los contratos de reserva y los contratos privados de compraventa (Contrato de Arras) son legalmente vinculantes una vez firmados.<\/p>\n\n\n\n<p>Costa Prime Realty no se responsabiliza por disputas contractuales entre comprador y vendedor.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. Obligaciones del Vendedor<\/h2>\n\n\n\n<p>Los vendedores aceptan:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Proporcionar informaci\u00f3n precisa y legal sobre propiedades<\/li>\n\n\n\n<li>Revelar defectos, cargas o limitaciones legales conocidos<\/li>\n\n\n\n<li>Proporcionar documentaci\u00f3n v\u00e1lida de propiedad<\/li>\n\n\n\n<li>Cumplir con las leyes espa\u00f1olas de propiedad e impuestos<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Costa Prime Realty se reserva el derecho de eliminar listados que contengan informaci\u00f3n enga\u00f1osa o inexacta.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7. Responsabilidades del Comprador<\/h2>\n\n\n\n<p>Los compradores son responsables de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Obtener asesoramiento legal independiente<\/li>\n\n\n\n<li>Garantizar la financiaci\u00f3n si es necesario<\/li>\n\n\n\n<li>Realizando inspecciones t\u00e9cnicas<\/li>\n\n\n\n<li>Verificaci\u00f3n del cumplimiento de planificaci\u00f3n y zonificaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Revisar contratos antes de firmar<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Costa Prime Realty no proporciona asesoramiento legal, fiscal o financiero a menos que se acuerde expl\u00edcitamente por escrito.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">8. Relaciones de comisi\u00f3n y agencia<\/h2>\n\n\n\n<p>Las estructuras de comisiones se definen por separado en los acuerdos de cotizaci\u00f3n o en los acuerdos de representaci\u00f3n del comprador.<\/p>\n\n\n\n<p>A menos que se indique lo contrario:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La comisi\u00f3n se paga al completar exitosamente ante notario<\/li>\n\n\n\n<li>Los acuerdos de comisi\u00f3n con agencias asociadas se rigen por acuerdos de co-corretaje.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La elusi\u00f3n no autorizada de la agencia (negociaci\u00f3n directa tras la presentaci\u00f3n) puede dar lugar a reclamaciones de comisi\u00f3n en virtud del derecho civil espa\u00f1ol.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">9. Agencias Asociadas y Cocontrataci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Costa Prime Realty puede cooperar con:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Agencias locales<\/li>\n\n\n\n<li>Corredores internacionales<\/li>\n\n\n\n<li>Desarrolladores<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En transacciones de co-corretaje:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La comisi\u00f3n se comparte seg\u00fan lo acordado<\/li>\n\n\n\n<li>Cada agencia sigue siendo responsable de forma independiente de su propio cumplimiento normativo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">10. Cumplimiento contra el lavado de dinero<\/h2>\n\n\n\n<p>De conformidad con la Ley 10\/2010 espa\u00f1ola:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La verificaci\u00f3n de identidad es obligatoria<\/li>\n\n\n\n<li>La documentaci\u00f3n puede conservarse seg\u00fan lo exija la ley<\/li>\n\n\n\n<li>Las transacciones pueden ser reportadas a las autoridades cuando sea requerido.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La falta de entrega de la documentaci\u00f3n requerida puede resultar en la terminaci\u00f3n de los servicios.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">11. Propiedad Intelectual<\/h2>\n\n\n\n<p>Todo el contenido del sitio web, incluyendo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Texto<\/li>\n\n\n\n<li>Marca<\/li>\n\n\n\n<li>Logos<\/li>\n\n\n\n<li>Descripciones de propiedades<\/li>\n\n\n\n<li>Im\u00e1genes (cuando sean de propiedad o est\u00e9n licenciadas)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>est\u00e1 protegida por las leyes de propiedad intelectual.<\/p>\n\n\n\n<p>Se proh\u00edbe la reproducci\u00f3n sin consentimiento por escrito.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">12. Uso del sitio web<\/h2>\n\n\n\n<p>Los usuarios acuerdan no:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contenido de uso indebido<\/li>\n\n\n\n<li>Extraer datos de propiedades<\/li>\n\n\n\n<li>Copiar listados<\/li>\n\n\n\n<li>Presentar consultas falsas<\/li>\n\n\n\n<li>Intentar acceso no autorizado<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nos reservamos el derecho de restringir el acceso por comportamiento abusivo.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">13. Limitaci\u00f3n de Responsabilidad<\/h2>\n\n\n\n<p>Costa Prime Realty no ser\u00e1 responsable por:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Errores u omisiones en las descripciones de propiedades<\/li>\n\n\n\n<li>Fluctuaciones del valor de mercado<\/li>\n\n\n\n<li>Imprecisiones en la informaci\u00f3n de terceros<\/li>\n\n\n\n<li>P\u00e9rdidas financieras debidas a decisiones independientes<\/li>\n\n\n\n<li>Retrasos causados por notarios, bancos o autoridades p\u00fablicas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nuestra responsabilidad se limita en la m\u00e1xima medida permitida por la ley espa\u00f1ola.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">14. Fuerza Mayor<\/h2>\n\n\n\n<p>No nos hacemos responsables por el incumplimiento de las obligaciones debido a eventos fuera de nuestro control razonable, incluyendo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Acciones gubernamentales<\/li>\n\n\n\n<li>Desastres naturales<\/li>\n\n\n\n<li>Cambios regulatorios<\/li>\n\n\n\n<li>Interrupciones del sistema<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">15. Protecci\u00f3n de datos<\/h2>\n\n\n\n<p>Todos los datos personales se procesan de acuerdo con nuestra Pol\u00edtica de Privacidad.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">16. Ley Aplicable y Jurisdicci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Estos T\u00e9rminos y Condiciones se rigen por:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ley espa\u00f1ola<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Jurisdicci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tribunales de M\u00e1laga, Espa\u00f1a<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Sin perjuicio de los derechos de protecci\u00f3n del consumidor de obligado cumplimiento en virtud del Derecho de la UE.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">17. Enmiendas<\/h2>\n\n\n\n<p>Nos reservamos el derecho de modificar estos T\u00e9rminos y Condiciones en cualquier momento. Las versiones actualizadas se publicar\u00e1n en el sitio web.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">18. Contacto<\/h2>\n\n\n\n<p>Izidor Isakov - Costa Prime Realty<br>Benalm\u00e1dena, M\u00e1laga, Espa\u00f1a<br>Correo electr\u00f3nico: <a>info@costaprimerealty.com<\/a><br>P\u00e1gina web: <a href=\"https:\/\/costaprimerealty.com\/es\/\">https:\/\/costaprimerealty.com<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Website:&nbsp;https:\/\/costaprimerealty.comEffective Date: 07.03.2026 Costa Prime RealtyIzidor Isakov &#8211; Aut\u00f3nomo (Self-Employed Real Estate Professional)Calle Gema 1, 29631 &#8211; Benalm\u00e1dena, M\u00e1laga, SpainEmail:&nbsp;info@costaprimerealty.com 1. 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