{"id":54928,"date":"2026-03-20T14:20:30","date_gmt":"2026-03-20T13:20:30","guid":{"rendered":"https:\/\/costaprimerealty.com\/?p=54928"},"modified":"2026-03-21T21:38:51","modified_gmt":"2026-03-21T20:38:51","slug":"cuales-son-las-tasas-para-comprar-una-propiedad-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costaprimerealty.com\/es\/what-are-the-fees-for-buying-property-in-spain\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las tasas para comprar una propiedad en Espa\u00f1a? Una gu\u00eda sencilla para los compradores de la Costa del Sol"},"content":{"rendered":"<p>Me alegra cuando los clientes me preguntan: \u201c<strong>\u00bfCu\u00e1les son las comisiones por comprar una vivienda en Espa\u00f1a?<\/strong>\u201d En primer lugar, demuestra que eres un comprador serio y, en segundo lugar, me facilita mucho el trabajo cuando <strong>la transici\u00f3n de diferentes temas, como los jur\u00eddicos, t\u00e9cnicos y financieros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Discutiremos brevemente <strong>lo que debe pagar y las opciones disponibles<\/strong>. Sin embargo, tenemos un <strong><a href=\"https:\/\/costaprimerealty.com\/es\/property-taxes-on-the-costa-del-sol\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/costaprimerealty.com\/property-taxes-on-the-costa-del-sol\/\">gu\u00eda completa de todos los impuestos sobre la propiedad en la Costa del Sol<\/a><\/strong>, incluidos los posteriores a una compra satisfactoria, como el IBI en curso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Principales tasas<\/h2>\n\n\n\n<p>En general, la compra de una propiedad en Espa\u00f1a conlleva <strong>tasas adicionales que ascienden a<\/strong> a alrededor de <strong>10-13%<\/strong> del precio de compra. Estos costes pueden variar ligeramente <strong>dependiendo de si compra una vivienda de segunda mano o de nueva construcci\u00f3n.<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>El mayor gasto es el <strong>impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP)<\/strong> para propiedades de reventa. En el <strong>Costa del Sol<\/strong>, Esto suele ser <strong>7%<\/strong>. Para <strong>nuevas construcciones<\/strong>, usted paga <strong>IVA<\/strong> en lugar de ITP, que es <strong>10%<\/strong>, Adem\u00e1s <strong>impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados (AJD)<\/strong>, <strong>1.2%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Entonces, tambi\u00e9n tienes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gastos de notar\u00eda<\/strong> por la firma de la escritura oficial, normalmente una cantidad fija de alrededor de 1,5 millones de euros.<strong> 800 euros<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tasas del Registro de la Propiedad<\/strong>: para registrar su propiedad - de <strong>0,1% a 0,5%<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Honorarios de abogados<\/strong> (opcional): Los mejores colocadores cobran <strong>1%<\/strong> del valor de la operaci\u00f3n, para cubrir el coste de un abogado que proteja sus intereses.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tasas de tasaci\u00f3n y comisiones bancarias si necesita una hipoteca<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan mi experiencia, es <strong>no merece la pena intentar ahorrar dinero en asistencia jur\u00eddica<\/strong>. Un buen abogado se asegurar\u00e1 de que la propiedad est\u00e9 libre de deudas y sea jur\u00eddicamente s\u00f3lida.<\/p>\n\n\n\n<p>Tenga en cuenta que en las zonas <strong>gran demanda y oferta limitada<\/strong> (<em>Centro de M\u00e1laga<\/em>), los compradores tambi\u00e9n <strong>pagar una comisi\u00f3n al agente<\/strong>. Aqu\u00ed, en la Costa del Sol, no es una pr\u00e1ctica habitual, pero puede aplicarse si desea contratar a una agencia para que le busque una propiedad concreta. <\/p>\n\n\n\n<p>Es un caso muy raro, pero ocurre cuando necesitamos buscar una urbanizaci\u00f3n concreta, <strong>encontrar oportunidades fuera del mercado<\/strong> y b\u00e1sicamente crear un nuevo listado. En tales casos, <strong>puede que pagues una comisi\u00f3n 3% a la agencia<\/strong>. Sin embargo, en <strong>80-90% de casos<\/strong>, los compradores est\u00e1n satisfechos con lo que hay en el mercado, y <strong>recibimos nuestra comisi\u00f3n del vendedor<\/strong>, por lo que no pagar\u00e1 nada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por qu\u00e9 es tan importante entender las tasas<\/h2>\n\n\n\n<p>Muchos jubilados y compradores de segundas viviendas s\u00f3lo se fijan en el precio de la vivienda. Sin embargo, <strong>la verdadera inversi\u00f3n<\/strong> reside en el coste total.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando nosotros o nuestros colegas y socios le pidamos <strong>su presupuesto<\/strong>, normalmente nos referimos al <strong>importe total que est\u00e1 dispuesto a gastar en una propiedad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El precio de venta no es un presupuesto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Una vez que comprenda c\u00f3mo funciona el mercado, las comisiones que conlleva y c\u00f3mo realizar una compra con \u00e9xito, no perder\u00e1 tiempo ni dinero en servicios o acciones innecesarios. Nosotros siempre <strong>educar a nuestros clientes antes de empezar a negociar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, conocer su presupuesto completo le ayuda a <strong>elegir el inmueble adecuado<\/strong>. Puede evitar estirarse demasiado econ\u00f3micamente y seguir disfrutando de su estilo de vida aqu\u00ed, ya sea dando paseos diarios junto al mar o con largos almuerzos al sol.<\/p>\n\n\n\n<p>Si tiene alguna pregunta sobre <strong>comprar una propiedad en la Costa del Sol, <a href=\"https:\/\/costaprimerealty.com\/es\/pongase-en-contacto-con\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/costaprimerealty.com\/contact\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">p\u00f3ngase en contacto con<\/a><\/strong>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>I am glad when clients ask me, &#8220;What are the fees for buying property in Spain?&#8221; First, it shows that you are a serious buyer, and second, it makes my job much easier when transitioning from different topics, such as legal, technical, and financial. 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