Испания затяга контрола върху незаконните туристически наеми

Държавата е започнала премахване на над 86 000 незаконни туристически и краткосрочни жилищни обяви от онлайн платформи. От юли 2025 г. всички краткосрочни наеми ще изискват официален регистрационен номер. Имоти, които са кандидатствали, но не са отговорили на законовите изисквания, са били отказани регистрация и са докладвани, за да могат да бъдат премахнати от обявите им.

От приблизително 412 000 искания за регистрация, около 78% бяха за туристически наеми и 22% за сезонни наеми. Новата система цели да намаляване на измами, защита на жилищната наличност, и гарантира, че само надлежно регистрирани имоти могат да се отдават под наем на туристи.

Коста дел Сол е една от най-засегнатите области

Няколко града по крайбрежието Коста дел Сол заемат видно място в списъка на отхвърлените регистрации, което подчертава размера на пазара на ваканционни жилища в този регион.

Марбея, например, записан 2993 отхвърлени заявки, в сравнение с 5 344 в Мадрид и 5 005 в Барселона. Други места по Коста дел Сол също се нареждат високо, включително Беналмадена (1 035), Фуенхирола (719) и Мияс (664).

На регионално ниво, Андалусия оглавява списъка с 21 872 отхвърлени заявления, преди Валенсия (14 387) и Канарски острови (13 726). От наша гледна точка в Costa Prime Realty, това създава и възможност: с по-строгите регулации, пазарът все повече възнаграждава добре управляваните, законосъобразни имоти и надеждните услуги.

За инвеститори или купувачи, които искат да се преместят в Коста дел Сол, това демонстрира, че пазарът на недвижими имоти е силно ефективен когато се придържате към правилата и си сътрудничите с подходящите професионалисти.

Тук имаме Изчерпателно ръководство за правилата за ваканционни наеми по Коста дел Сол, което е идеалният ресурс за всеки, който търси да наеме имот в района.

Очакваният възвръщаемостта на такива инвестиции обикновено е 6-8%. Можем да ви помогнем да направите оценка, като извършим безплатно проучване на настоящата ситуация и вашите специфични изисквания. Свържете се с нас!

Ще се видим на Коста!

Izidor