от 
Ако планирате да закупите имот в Испания, проверка на собствеността на продавача е съществена, но проста стъпка. Това ще уверете се, че продавачът е легитимен и че няма скрити проблеми с имота.
Проверете собствеността с Нота Симпъл
Сайтът най-надеждният метод е да Заявка за издаване на удостоверение от Имотния регистър (Имотен регистър). Този документ потвърждава:
- Кой е законният собственик на имота
- Има ли някакви ипотеки или дългове
- Основни детайли на имота
- Статус на регистрация
Винаги искайте актуална Нота Симпле. преди да продължите.
Работете с адвокат по недвижими имоти.
На практика повечето международни купувачи разчитайте на адвокат за да се справи с това. Те ще проверят собствеността, ще проверят за дългове и ще гарантират, че всичко е законово коректно.
От моя опит тук, на Коста дел Сол, именно на този етап купувачите придобиват истинско спокойствие. А надлежна правна проверка може предотвратяване на скъпи грешки.
Кръстосана проверка с кадастъра
Вие също можете използвай Catastro, за да провериш размера и местоположението на имот. Въпреки това, тя не потвърждава собствеността, така че трябва да се използва само като допълнителна проверка.
Окончателна идентификационна проверка при нотариуса
Окончателното потвърждение се извършва в нотариалната кантора след приключване на сделката. Нотариусът гарантира:
- че продавачът е законният собственик
- Че всички документи са коректни
- Сделката е законосъобразна
Проверката на собствеността в Испания е лесна, когато се направи правилно. Ако сте закупуване на имот в Испания искам професионалисти, които да ви напътстват безопасно през целия процес, можете Научете повече тук:
Работата с правилния екип може да направи целия процес много по-ясен, по-безопасен и по-малко стресиращо. Тук на Costa Prime Realty, ние сме част от уникална екосистема, партньорство с най-добрите адвокати по имоти и нотариуси на Коста дел Сол. Казвам се Изидор и мога да ти помогна с това, пиши ми, ако имаш време.
Присъединете се към дискусията