Bedingungen und Konditionen

Website: https://costaprimerealty.com
Datum des Inkrafttretens: 07.03.2026

Costa Prime Realty
Izidor Isakov - Autónomo (Selbständiger Immobilienmakler)
Calle Gema 1, 29631 - Benalmádena, Málaga, Spanien
E-Mail: info@costaprimerealty.com

1. Informationen zum Unternehmen

Costa Prime Realty
Izidor Isakov - Autónomo (Selbständiger Immobilienmakler)
Calle Gema 1, 29631 - Benalmádena, Málaga, Spanien
E-Mail: info@costaprimerealty.com

Costa Prime Realty ist ein unabhängiger Immobilienmakler, der sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien an der Costa del Sol in Spanien spezialisiert hat.

2. Umfang der Dienstleistungen

Costa Prime Realty bietet:

  • Immobilienmarketing und Listingdienste
  • Beratung von Käufern
  • Beschaffung von Immobilien
  • Unterstützung bei der Verhandlung
  • Koordinierung mit Rechts-, Finanz- und Notarexperten
  • Co-Brokering mit Partneragenturen

Wir handeln ausschließlich als Vermittler es sei denn, es wurde schriftlich etwas anderes vereinbart.

3. Art der Listings

Alle Immobilienangebote:

  • basieren auf Informationen, die von Verkäufern, Entwicklern oder Dritten bereitgestellt werden
  • Sind vorbehaltlich der Verfügbarkeit und des Vorverkaufs
  • Preis, Status oder Spezifikationen können sich ohne vorherige Ankündigung ändern.

Wir bemühen uns zwar in angemessenem Umfang, die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen, übernehmen jedoch keine Garantie für die Vollständigkeit oder Korrektheit der Angebote.

Käufer sind für die Durchführung einer unabhängigen Due-Diligence-Prüfung verantwortlich.

4. Preise und Kosten

Immobilienpreise:

  • Werden in Euro (€) angezeigt, sofern nicht anders angegeben.
  • Darin sind möglicherweise keine Steuern, Notargebühren, Registerkosten, Anwaltskosten oder Finanzierungskosten enthalten.

Typische Kaufnebenkosten in Andalusien:

  • Wiederverkaufsobjekte: ca. 8-10%
  • Neue Entwicklungen: ca. 10-13%

Diese Prozentsätze sind nur indikativ und können sich nach spanischem Recht ändern.

5. Angebote und Reservierungen

Alle Angebote:

  • Muss schriftlich eingereicht werden
  • unterliegen der Akzeptanz durch den Verkäufer
  • Sie stellen erst dann eine verbindliche Vereinbarung dar, wenn die formale Dokumentation ausgefertigt ist.

Reservierungsverträge und private Kaufverträge (Contrato de Arras) sind nach ihrer Unterzeichnung rechtsverbindlich.

Costa Prime Realty ist nicht verantwortlich für vertragliche Streitigkeiten zwischen Käufer und Verkäufer.

6. Verkäufer-Verpflichtungen

Die Verkäufer stimmen zu:

  • Geben Sie korrekte und rechtmäßige Eigentumsinformationen an
  • Offenlegung bekannter Mängel, Belastungen oder rechtlicher Einschränkungen
  • Legen Sie gültige Eigentumsnachweise vor
  • Befolgen Sie die spanischen Eigentums- und Steuergesetze

Costa Prime Realty behält sich das Recht vor, Inserate mit irreführenden oder ungenauen Informationen zu entfernen.

7. Verantwortlichkeiten des Käufers

Der Käufer ist verantwortlich für:

  • Einholung einer unabhängigen Rechtsberatung
  • Sicherstellung der Finanzierung, falls erforderlich
  • Durchführen von technischen Inspektionen
  • Überprüfung der Einhaltung von Planungs- und Bebauungsvorschriften
  • Verträge vor der Unterzeichnung prüfen

Costa Prime Realty bietet keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung an, es sei denn, dies wurde ausdrücklich schriftlich vereinbart.

8. Beziehungen zwischen Kommission und Agentur

Die Provisionsstrukturen werden in den Listing-Verträgen oder Käufervertretungsverträgen separat festgelegt.

Sofern nicht anders angegeben:

  • Die Provision wird bei erfolgreichem Abschluss beim Notar fällig
  • Provisionsvereinbarungen mit Partneragenturen werden durch Co-Broker-Vereinbarungen geregelt

Die unbefugte Umgehung der Agentur (direkte Verhandlung nach Einführung) kann zu Provisionsansprüchen nach spanischem Zivilrecht führen.

9. Partneragenturen & Co-Brokering

Costa Prime Realty kann zusammenarbeiten mit:

  • Lokale Agenturen
  • Internationale Makler
  • Entwickler

Bei Co-Broker-Transaktionen:

  • Die Provision wird wie vereinbart geteilt
  • Jede Agentur bleibt unabhängig für die Einhaltung ihrer eigenen Vorschriften verantwortlich

10. Einhaltung der Anti-Geldwäsche-Bestimmungen

In Übereinstimmung mit dem spanischen Gesetz 10/2010:

  • Identitätsüberprüfung ist obligatorisch
  • Die Dokumentation kann wie gesetzlich vorgeschrieben aufbewahrt werden.
  • Transaktionen können bei Bedarf den Behörden gemeldet werden

Das Versäumnis, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, kann zur Beendigung der Dienstleistungen führen.

11. Geistiges Eigentum

Alle Inhalte der Website, einschließlich:

  • Text
  • Branding
  • Logos
  • Objektbeschreibungen
  • Bilder (sofern vorhanden oder lizenziert)

ist durch Gesetze über geistiges Eigentum geschützt.

Die Vervielfältigung ohne schriftliche Genehmigung ist verboten.

12. Website-Nutzung

Die Benutzer verpflichten sich, nicht zu:

  • Inhalt missbrauchen
  • Scrapen Sie Immobiliendaten
  • Inserate kopieren
  • Falsche Anfragen einreichen
  • Unbefugter Zugriffsversuch

Wir behalten uns das Recht vor, den Zugang bei missbräuchlichem Verhalten zu sperren.

13. Einschränkung der Haftung

Costa Prime Realty ist nicht haftbar für:

  • Fehler oder Auslassungen in Immobilienbeschreibungen
  • Marktwertschwankungen
  • Ungenauigkeiten bei den Informationen von Dritten
  • Finanzielle Verluste aufgrund von unabhängigen Entscheidungen
  • Verzögerungen, die durch Notare, Banken oder Behörden verursacht werden

Unsere Haftung ist auf das nach spanischem Recht maximal zulässige Maß beschränkt.

14. Höhere Gewalt

Wir haften nicht für die Nichterfüllung von Verpflichtungen aufgrund von Ereignissen, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen, einschließlich:

  • Maßnahmen der Regierung
  • Naturkatastrophen
  • Regulatorische Änderungen
  • Systemausfälle

15. Datenschutz

Alle persönlichen Daten werden gemäß unserer Datenschutzrichtlinie verarbeitet.

16. Geltendes Recht und Gerichtsstand

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen unterliegen den folgenden Bestimmungen:

  • Spanisches Recht

Gerichtsbarkeit:

  • Gerichte von Málaga, Spanien

Unbeschadet der zwingenden Verbraucherschutzrechte nach EU-Recht.

17. Änderungsanträge

Wir behalten uns das Recht vor, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen jederzeit zu ändern. Aktualisierte Versionen werden auf unserer Website veröffentlicht.

18. Kontakt

Izidor Isakov - Costa Prime Realty
Benalmádena, Málaga, Spanien
E-Mail: info@costaprimerealty.com
Website: https://costaprimerealty.com