Neues Entwicklungsprojekt – Ojén

Neues Entwicklungsprojekt: Preise von €315,900 bis €430,000. [Bedrooms: 3] [Bathrooms: 2] [Built size: 112m2 – 117m2].
Neu errichtete Wohnräume in Ojén, nur 10 Minuten von Marbella entfernt, eingebettet in eine ruhige, gut vernetzte natürliche Umgebung. Inklusive Parken, Abstellraum und Energieeffizienzklasse A sowie ein exklusives Interior-Design-Projekt von Kave Home.

Funktionalität, Komfort und Effizienz vereinen sich in diesen neuen Wohnungen. Die Immobilien verfügen über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in einem hellen, praktischen und modernen Grundriss. Die offene Küche ist komplett möbliert und ausgestattet und fügt sich nahtlos in den großen Wohnbereich ein, wodurch ein Gefühl von Raum und Kontinuität entsteht.

Die Häuser bieten private Terrassen von 6,36 m2, 8.53 m2 und 31.75 m2, die vielseitige Außenbereiche schaffen – ideal für den Morgenkaffee, einen kleinen Garten, eine gemütliche Leseecke oder zum Entspannen bei ganzjährig mediterranem Klima mit Blick aufs Meer und auf die Berge.

Für maximalen Komfort gehört zu jeder Immobilie ein Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum.

Mit der Energieeffizienzklasse A garantieren diese Homes Nachhaltigkeit und erhebliche Einsparungen beim Energieverbrauch.

Als exklusiver Mehrwert ist ein komplettes Einrichtungs- und Stilprojekt des renommierten Unternehmens Kave Home enthalten, damit Sie Ihre neue Wohnung von Anfang an visualisieren und personalisieren können.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein modernes, energieeffizientes Zuhause zu erwerben — ideal als Hauptwohnsitz oder als renditestarke Investition, strategisch zwischen Natur und der Costa del Sol gelegen.

Geschätzte Kosten, die vom Käufer getragen werden müssen: Der Kauf unterliegt 10%-Mehrwertsteuer (IVA) und Grunderwerbssteuer (AJD) (Notarkosten und Gebühren gemäß Gesetz 5/2021 bei Zuweisung von Steuern), in Höhe von 1.2%. Notar- und Grundbuchgebühren richten sich nach den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989 jeweils). Schätzbare Kostenrahmen belaufen sich auf €500 bis €2,000 für Notargebühren und €250 bis €1,500 für Eintragsgebühren. Verwaltungsbehörde (Gestoría) (falls freiwillig beauftragt, sind die Gebühren nicht reguliert): Schätzung zwischen €300 und €500. Die Municipal Capital Gains Tax (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL).

Die Gesamtkosten für den Käufer sind indikativ und erfolgen gemäß Art. 20.1.c) des TRLGDCU. Der Endbetrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren für die Immobilienvermittlung trägt der Verkäufer.