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Hace unas semanas, mantuve una interesante conversación con una anciana alemana que estaba viendo propiedades en la Costa del Sol. Ella me lo dijo: ‘Comprobé los precios hace dos años. No me ofrezcas propiedades sobrevaloradas’.’
La verdad es que los precios inmobiliarios en muchas partes de España han cambiado significativamente en los dos últimos años. En algunas ciudades de la Costa del Sol, como Fuengirola, los precios han subido unos 20% en los últimos doce meses.
Al debatir precios de la vivienda en España, es importante recordar que estos son los precios medios de todos los tipos de propiedad. Por ejemplo, un villa de lujo puede costar fácilmente el doble por metro cuadrado que un simple apartamento de dos dormitorios. La ubicación, los servicios, las vistas al mar y la proximidad a los servicios pueden influir mucho en el precio..
Las cifras que figuran a continuación son según las estadísticas de mercado de Idealista de febrero de 2026 y representan el precio medio por metro cuadrado de los inmuebles en venta.
Precios medios de la vivienda en España por regiones
Si se pregunta cuánto cuestan las propiedades en España, la respuesta varía mucho según la región. He aquí las precios medios por metro cuadrado en España:
- Andalucía: 2,817 €/m²
- Aragón: 1,618 €/m²
- Asturias: 1,728 €/m²
- Baleares: 5,228 €/m²
- Canarias: 3,231 €/m²
- Cantabria: 2,059 €/m²
- Castilla y León: 1,298 €/m²
- Castilla-La Mancha: 1,055 €/m²
- Cataluña: 2,784 €/m²
- Ceuta: 2,447 €/m²
- Comunitat Valenciana: 2,427 €/m²
- Euskadi: 3,476 €/m²
- Extremadura: 1,042 €/m²
- Galicia: 1,513 €/m²
- La Rioja: 1,447 €/m²
- Madrid Comunidad: 4,640 €/m²
- Melilla: 2,048 €/m²
- Murcia Región: 1,682 €/m²
- Navarra: 1,896 €/m²
Precios de la vivienda en la Costa del Sol (Provincia de Málaga)
En Costa Prime Realty, operamos en la Costa del Sol, Uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de España. La fuerte demanda internacional, los factores relacionados con el estilo de vida y la limitada disponibilidad de suelo costero han contribuido a precios más altos que la media nacional.
Precios medios en febrero de 2026:
- Provincia de Málaga: €4,107/m²
- Marbella: €5,607/m²
- Estepona: €4,234/m²
- Benalmádena: €4,120/m²
Encontrará la guía completa de la Costa del Sol aquí.
Tenga en cuenta que los inmuebles de una misma ciudad puede variar mucho el precio por metro cuadrado. Por ejemplo, un villa de lujo en Marbella con vistas al mar puede superar fácilmente los 10.000 euros por m², mientras que un apartamento de dos dormitorios más hacia el interior pueden ser mucho más asequibles.
En factores clave para los compradores preguntando cuánto cuesta comprar una propiedad en España son siempre los mismos: ubicación, servicios, vistas y proximidad a los servicios.
Por tanto, las preguntas adecuadas son ‘¿Cuánto cuesta la propiedad que quiero??’ y ‘¿Puedo permitírmelo??’
Si la respuesta a la segunda pregunta es afirmativa, Le aconsejo que no espere - resérvelo si cumple sus expectativas. Las propiedades de este mercado están muy solicitadas y se venden en menos de tres meses por término medio., con algunos se venden en menos de una semana.
Si está explorando el mercado inmobiliario de la Costa del Sol y le gustaría conocer los precios actuales o las oportunidades de inversión, estaré encantada de ayudarle.
Mi nombre es Izidor, y yo ayudar a los compradores internacionales a encontrar la propiedad adecuada en la Costa del Sol.
Si aún no está seguro de dónde comprar, esta guía le ayudará.
Hasta pronto.
Mis mejores deseos desde Benalmádena.
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