Данъци

Радвам се, когато клиентите ме питат: "Какви са таксите за покупка на имот в Испания?" Първо, това показва, че сте сериозен купувач, и второ, улеснява много работата ми при преминаването от различни теми, като например правни, технически и финансови. Ще обсъдим накратко какво трябва да платите и какви са наличните възможности. Въпреки това разполагаме с пълно ръководство за всички данъци върху недвижимите имоти в Коста дел Сол,...

Да, когато купувате имот в Испания, трябва да платите данък. Точният размер на данъка зависи от вида на имота. За препродажба на имоти купувачите обикновено плащат данък върху прехвърлянето на собственост (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, или ITP), който в момента е 7% в Андалусия, регионът, който включва Коста дел Сол. Ако купувате нов имот от предприемач, данъците са различни. Обикновено купувачите плащат ДДС (IVA)...

Ако проучването ви за данъка върху имущество на нерезиденти в Испания ви обърква, това е напълно разбираемо. Често се случва с мои клиенти. Самото наименование е подвеждащо. В действителност, няма отделен 'данък върху имущество' за нерезиденти. Вместо това, съществува годишен данък върху доходите, който се начислява върху собствеността на имоти в Испания. Нека да обясня с прости, практични думи. Какво представлява данъкът върху доходите на нерезиденти в Испания? Да започнем...

Независимо дали планирате ваканционен дом, жилище за пенсиониране или дългосрочна инвестиция, покупката на имот в Коста дел Сол е вълнуваща стъпка. Много чуждестранни купувачи обаче са изненадани от допълнителните разходи за покупка. При закупуване на имот в Испания ще понесете допълнителни разходи като данъци, правни такси и нотариални разходи. Въз основа на моя опит в подпомагането на купувачи в Беналмадена, аз...

Покупката на имот в Испания може да изглежда сложна на пръв поглед. Много чуждестранни купувачи си задават един и същ въпрос: как мога да купя имот в Испания безопасно и без изненади? Тъй като съм живял в Коста дел Сол в продължение на много години и съм помагал на клиенти да купуват жилища тук, мога да потвърдя, че процесът всъщност е много прост. Да, виждал съм имоти с незаконни басейни, допълнителни стаи и дори...

В Costa Prime Realty всеки ден разговарям с много купувачи и всеки ден отговарям на един и същ въпрос: 'Какви са данъците за имота? Е, това зависи от имота. Има ДДС за нови имоти, ITP за имоти втора употреба, AJD за нови имоти, данък върху капиталовите печалби при препродажба на имоти и дори данък върху богатството или данък върху доходите при краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем. Зависи и от това дали сте гражданин на ЕС, на държава извън ЕС...