За инвеститори

Преди няколко седмици проведох интересен разговор с възрастна германка, която разглеждаше имоти в Коста дел Сол. Тя ми каза: 'Проверих цените преди две години. Не ми предлагайте прекалено скъпи имоти. Истината е, че цените на имотите в много части на Испания са се променили значително през последните две години. В някои градове на Коста дел Сол, като Фуенхирола, цените са се повишили с...

Първата стъпка към избора на правилния агент по недвижими имоти в Испания е да се установят неговите познания за пазара. Първо направете собствено проучване, а след това поискайте от агента съответните данни. Цените, тенденциите, районите и търсенето - всичко това има значение. Цифрите рядко лъжат. Ако информацията им съвпада с тази от надеждни източници, това е добър знак, че те наистина познават местния пазар. Въпреки това, само познанията не са достатъчни...

Когато проучват недвижимите имоти в Коста дел Сол, много американски купувачи задават един и същ въпрос: Могат ли американците да купуват имоти в Испания? Краткият отговор е "да". Испания не налага никакви ограничения на американските граждани, които искат да закупят недвижим имот. Всъщност много американци избират Коста дел Сол като място за втори дом, за пенсиониране или с инвестиционна цел. Въпреки това има няколко допълнителни документа и...

Много чуждестранни купувачи ми задават един и същ въпрос: колко лесно е да се купи имот в Испания? От опита ми в работата с клиенти в Коста дел Сол мога да ви кажа, че процесът всъщност е много лесен, ако имате правилния екип, който ви подкрепя. Испания има ясна правна система за закупуване на имоти и след като разберете какви са стъпките, закупуването на имот тук може да бъде...

Ако проучването ви за данъка върху имущество на нерезиденти в Испания ви обърква, това е напълно разбираемо. Често се случва с мои клиенти. Самото наименование е подвеждащо. В действителност, няма отделен 'данък върху имущество' за нерезиденти. Вместо това, съществува годишен данък върху доходите, който се начислява върху собствеността на имоти в Испания. Нека да обясня с прости, практични думи. Какво представлява данъкът върху доходите на нерезиденти в Испания? Да започнем...

Въпреки че в Испания има много красиви места за покупка на имот, не всички региони предлагат еднакъв начин на живот, климат или дългосрочен инвестиционен потенциал. От опита ми в работата с чуждестранни купувачи на Коста дел Сол през годините съм забелязал, че много хора първоначално разглеждат няколко района, преди да се спрат на един, който най-добре отговаря на техните приоритети. Когато за първи път дойдохме в Испания,...

Независимо дали планирате ваканционен дом, жилище за пенсиониране или дългосрочна инвестиция, покупката на имот в Коста дел Сол е вълнуваща стъпка. Много чуждестранни купувачи обаче са изненадани от допълнителните разходи за покупка. При закупуване на имот в Испания ще понесете допълнителни разходи като данъци, правни такси и нотариални разходи. Въз основа на моя опит в подпомагането на купувачи в Беналмадена, аз...

Цени, начин на живот и най-добрите райони за покупка на имот през тази година Живея в Коста дел Сол повече от девет години и отгледах две деца тук, затова преживях целия процес на преместване от нулата, включително намирането на училища, разбирането на пазара на имоти и опознаването на всеки район. През годините помогнах на много чуждестранни купувачи да закупят имот тук и научих, че...

В Испания има много привлекателни места за инвестиции в недвижими имоти, но Коста дел Сол е един от най-стабилните и търсени пазари в международен план. Ако искате да получите обща информация за всички испански региони, ето една статия, която можете да разгледате. Не забравяйте, че има различни видове инвестиции, които зависят от вашата стратегия, начин на живот и бюджет. Тук можете да инвестирате в краткосрочни наеми,...

В Испания терминът "okupas" се отнася за лица, които незаконно обитават празни имоти без разрешението на собственика. Тази практика е свързана с движението "Окупа", което започва като политически протест срещу жилищното настаняване, но сега често включва организирано клякане в свободни жилища. Незаконното обитаване на имоти, известно в Испания като "okupación", отдавна е проблем за собствениците на жилища и за международните...