Guide étape par étape pour acheter un bien sur la Costa del Sol
Le processus d’achat immobilier en Espagne repose sur un système bien structuré, conçu pour protéger les acheteurs comme les vendeurs.
1. Recherche et sélection de bien
La première étape consiste à identifier le bien immobilier sur la Costa del Sol qui correspond à vos objectifs, à votre budget et à la zone souhaitée.
2. Contrat de réservation
Une fois le bien choisi, un contrat de réservation est signé et un acompte est versé, généralement compris entre €6,000 et €10,000..
3. Vérifications légales et due diligence
Un avocat vérifiera la propriété, les éventuelles dettes et les licences afin de s’assurer que le bien est conforme à la législation avant que vous ne achetiez un bien immobilier en Espagne.
4. Contrat d’achat privé
Après les vérifications juridiques, un contrat privé de vente est signé et un paiement d’environ 10% est effectué.
5. Achèvement chez le notaire
La dernière étape se déroule chez le notaire en Espagne, où la propriété est officiellement transférée à l’acheteur.
Coûts d’achat d’un bien en Espagne
Le coût total de l’achat d’un bien immobilier en Espagne se situe généralement entre 10% et 13% du prix d’achat.
- Impôt de transfert (revente) ou TVA (nouveaux logements)
- Droits de timbre (AJD)
- Honoraires juridiques
- Frais de notaire et d’enregistrement foncier
Acheter des programmes neufs vs propriétés de revente
Nouveaux développements sur la Costa del Sol
- Design moderne et efficacité énergétique
- Modalités de paiement flexibles
- 10% TVA au lieu des droits de mutation
Biens immobiliers en revente en Espagne
- Souvent des prix d’achat plus bas
- Emplacements établis
- Obtention plus rapide
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien en Espagne ?
Oui, les étrangers peuvent acheter un bien en Espagne sans restrictions.
- NIE numéro (ID étranger)
- Compte bancaire espagnol
- Avocat indépendant
Options hypothécaires pour les acheteurs internationaux
Les non-résidents peuvent demander un prêt immobilier en Espagne, généralement avec un financement allant jusqu’à 60–70%.
- Taux compétitifs
- Options fixes ou variables
- En fonction du revenu et du profil
Pourquoi travailler avec Costa Prime Realty
- Un accompagnement complet tout au long du processus d’achat immobilier
- Accès à l’ensemble des propriétés Costa del Sol
- Partenaires juridiques et hypothécaires de confiance
- Conseils personnalisés
Démarrez votre recherche de bien
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier sur la Costa del Sol, nous pouvons vous accompagner à chaque étape.
Contactez-nous dès maintenant pour des recommandations personnalisées et un accompagnement d’experts.
Foire aux questions sur l’achat d’un bien en Espagne
L’achat d’un bien immobilier en Espagne est-il sûr ?
Oui, il s’agit d’un processus bien encadré lorsqu’on fait appel à un avocat.
Combien de temps faut-il pour acheter un bien immobilier en Espagne ?
Il faut généralement 4 à 8 semaines pour les biens en revente.
Puis-je acheter un bien immobilier en Espagne à distance ?
Oui, via une procuration.
Quel dépôt est requis ?
Généralement autour de 10%.
