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Vendre un bien en Espagne : calculatrice fiscale et de profit

Estimez vos frais de vente, coûts d’acquisition, impôt sur les plus-values, plus-value municipale et bénéfice net réel avant la vente de votre bien en Espagne.

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Les résultats se mettent à jour automatiquement. Utilisez de vraies factures et l’estimation de la plus-value de votre avocat pour une estimation plus réaliste.
Total Acquisition Cost €345,000
Total Selling Costs €28,250
Tax Status Resident

Résultat estimé du vendeur

Estimated Net Profit After Taxes €84,700
Expected sale price €450,000
Total acquisition cost €345,000
Coûts totaux de vente avant impôt €28,250
Valeur de transfert après coûts de vente €421,750
Estimated taxable capital gain €76,750
Estimated capital gains tax €15,050
Plusvalía municipal included €4,000
3% non-resident retention €0
Trésorerie estimée reçue après coûts de vente et impôts €406,700
Bénéfice net estimé après impôts €84,700
Marge bénéficiaire sur le coût total d’acquisition 24.55%
Ce calculateur sépare le montant provenant de la vente du bénéfice réel de l’investissement. Les coûts d’acquisition et les améliorations documentées sont inclus dans le coût d’acquisition.

Avertissement : ce calculateur fournit des informations générales uniquement et ne constitue pas un conseil fiscal, juridique, comptable ou en investissement. L’impôt sur la plus-value espagnol, la plus-value municipale, les exonérations, les frais déductibles, les valeurs cadastrales, les règles des mairies, le prélèvement à la source des non-résidents 3% et le traitement en cas de double imposition peuvent varier selon le dossier. Vérifiez toujours le calcul avec un avocat ou un conseiller fiscal espagnol qualifié avant de vendre un bien en Espagne.

Vous souhaitez obtenir une estimation de vente réaliste pour votre bien en Espagne ?

Les calculateurs en ligne sont utiles, mais chaque vente immobilière est différente. Costa Prime Realty aide les vendeurs de la Costa del Sol à estimer le montant net réel qu’ils percevront après impôt sur les plus-values, Plusvalía Municipale, frais d’agence, radiation de l’hypothèque et autres frais courants de vente.

Nous examinons votre bien, son emplacement, la demande du marché, les annonces comparables et le profil probable des acheteurs pour vous proposer une stratégie de vente réaliste — et non pas seulement un prix de vente optimiste. Cela vous aide à comprendre à quel prix votre bien pourrait se vendre et combien vous pourriez conserver après frais.

Notre consultation, nos conseils en estimation et notre marketing immobilier sont gratuits. Vous ne payez que lorsque nous vendons votre bien au prix convenu. Aucun frais de commercialisation à l’avance, pas de pression et pas de surprises cachées.

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Après avoir estimé vos frais de vente, utilisez ces outils pour évaluer votre bien, préparer vos documents et comparer les scénarios de financement.

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