март 19, 2026

Испанският пазар на недвижими имоти продължава да показва силен импулс през 2026 г., като това е особено забележимо в Андалусия. Скорошни данни от INE (Национален статистически институт), Idealista и ипотечни статистики показват стабилно търсене, нарастващи цени и пазар, движен от реални купувачи, а не от спекулации. Испания изпитва недостиг на 800 000 жилищни единици, лихвените проценти по ипотеките са сравнително ниски, а...

Въпреки че продажбата на имот в Коста дел Сол не е сложна, доброто ѝ осъществяване може да повлияе значително както на цената, така и на скоростта на продажбата. Много собственици подценяват значението на подготовката и времето, необходимо за комуникация с купувачите. Бих казал, че 80% от офертите, направени по телефона или чрез онлайн обяви, не са сериозни. И така, готови ли сте да отговорите на телефонните обаждания 100 пъти тази седмица? За...

Wenn Sie als Deutscher eine Immobilie in Spanien kaufen, stellt sich schnell die wichtige Frage: Muss ich Steuern in beiden Ländern zahlen? Die kurze Antwort lautet: Nein, denn dank des Doppelbesteuerungsabkommens (DBA) zwischen Deutschland und Spanien wird eine doppelte Besteuerung vermieden. Wie funktioniert das Doppelbesteuerungsabkommen? Das Doppelbesteuerungsabkommen legt fest, welches Land...

Инвестирането в испански недвижими имоти е популярен начин за съчетаване на начина на живот с финансовата възвръщаемост. Ключът е в това нещата да са прости и да се съсредоточите върху основните принципи. Миналата година повишаването на цените изпревари инфлацията пет пъти: официално имахме инфлация от 2,7%, докато цените на недвижимите имоти в градове като Фуенхирола, Михас и Беналмадена се повишиха със 16%. В същото време можете да очаквате средна възвръщаемост на инвестицията от...

Закупуването на имот в Испания е напълно законно и изненадващо лесно за чужденците. Без значение дали сте от Обединеното кралство, САЩ или от друга държава в ЕС или извън него, няма ограничения за притежаването на имот в Испания. От това, което съм виждал тук, в Коста дел Сол, повечето чуждестранни купувачи следват един и същ ясен процес. Основни стъпки за закупуване на имот в Испания За да закупите имот...

За да определите кадастралната стойност на даден имот в Испания, трябва да се запознаете с официални документи или да влезете в испанската система на кадастъра (Sede Electrónica del Catastro). 1. Проверете разписката на IBI (най-надежден и прост) Най-лесният и най-разпространен начин е: Погледнете последната сметка за IBI (данък върху недвижимите имоти) Кадастралната стойност е ясно посочена там Това е, което повечето купувачи и собственици...

Ако планирате да закупите имот в Испания, проверката на собствеността на продавача е важна и същевременно проста стъпка. Това ще гарантира, че продавачът е легитимен и че няма скрити проблеми с имота. Проверка на собствеността с Nota Simple Най-надеждният метод е да поискате Nota Simple от поземления регистър (Registro de la Propiedad). Този документ потвърждава: Кой е законният собственик на...

С над 580 голф игрища в страната Испания е една от водещите голф дестинации в Европа. Благодарение на топлия климат и дългите часове слънце, голфът може да се играе почти през цялата година. Голяма част от тези голф игрища се намират в Коста дел Сол, където на сравнително малка площ има повече от 70. Ето защо регионът често е наричан “Коста дел Голф”. Защо...

I meet British people every week here on the Costa del Sol, and I'm hearing the question more and more often: 'Can we buy a property in Spain after Brexit?' Can we live here?' The good news is straightforward: yes, you can still definitely buy property in Spain. Although a few practical details have changed, the process remains secure, well-regulated and familiar. Can UK Citizens Still Buy Property...