Стъпка по стъпка ръководство за купуване на имот на Коста дел Сол
Процесът на покупка на имот в Испания следва добре структуриран ред, предназначен да защитава интересите както на купувачите, така и на продавачите.
1. Търсене и подбор на имот
Първата стъпка е да се идентифицира подходящият имот на Коста дел Сол според целите, бюджета и предпочитаното местоположение.
2. Договор за резервация
След като изберете имот, се подписва договор за резервация и се внесе депозит, обикновено между €6,000 и €10,000.
3. Юридически проверки и проверка на вещно право
Лекарят-юрист ще осъществи проверка на собствеността, дълговете и разрешителните, за да се гарантира, че имотът отговаря на законовите изисквания, преди да купите имот в Испания.
4. Приватен договор за покупка
След юридическите проверки се подписва личен договор за покупка и се извършва плащане от около 10%
5. Завършване при нотариус
Последната стъпка се провежда при нотариуса в Испания, където собствеността се прехвърля официално на купувача.
Разходи по закупуване на недвижим имот в Испания
Общите разходи за покупка на имот в Испания обикновено възлизат между 10% и 13% от покупната цена.
- Данък върху прехвърлянето (продаване) или ДДС (за нови имоти)
- Държавна такса за документите (AJD)
- Юридически такси
- Такси за нотариус и вписване в Регистъра на земята
Покупка на нови обекти в сравнение с препродажба
Нови разработки на Коста дел Сол
- Модерен дизайн и енергийна ефективност
- Гъвкави схеми за плащане
- 10% ДДС вместо данък върху прехвърлянето
Имоти за препродажба в Испания
- Често по-ниски купни цени
- Установени локации
- По-бързо завършване
Могат ли чужденци да купуват имот в Испания?
Да, чужденците могат да купуват имоти в Испания без ограничения.
- NIE номер (идентификатор на чужденец)
- Испанска банкова сметка
- Независим адвокат
Ипотечни опции за международни купувачи
Лица, които не са местни жители, могат да кандидатстват за ипотечен кредит в Испания, обикновено с финансиране до 60–70%.
- Конкурентни лихви
- Фиксирани или променливи опции
- В зависимост от доходите и профила
Защо да изберете Costa Prime Realty
- Пълна подкрепа през целия процес на покупка на имот
- Достъп до всички имоти в Коста дел Сол
- Доверени правни и ипотечни партньори
- Персонализирани консултации
Започнете търсенето на вашия имот
Ако планирате да купите имот на Коста дел Сол, можем да ви съдействаме на всяка стъпка.
Свържете се с нас днес за персонализирани препоръки и експертна подкрепа.
Често задавани въпроси за покупка на имот в Испания
Безопасно ли е да купя имот в Испания?
Да, това е добре регулиран процес, когато се използва адвокат.
Колко време отнема покупката на имот в Испания?
Обикновено 4–8 седмици за имоти при препродажба.
Мога ли да купя имот в Испания дистанционно?
Да, чрез пълномощно.
Каква сума за първи депозит се изисква?
Обикновено около 10%.
