Steg-för-steg-guide till att köpa bostad på Costa del Sol
Bostadsköpsprocessen i Spanien följer ett väldefinierat system utformat för att skydda både köpare och säljare.
1. Bostadssökning och urval
Det första steget är att identifiera rätt bostad på Costa del Sol baserat på dina mål, budget och önskat läge.
2. Bokningsavtal
När du har valt en fastighet tecknas ett bokningsavtal och en handpenning betalas, vanligtvis mellan €6,000 och €10,000..
3. Juridiska kontroller och due diligence
En advokat kommer att verifiera äganderätt, skulder och tillstånd för att säkerställa att fastigheten är juridiskt kompatibel innan du köper bostad i Spanien.
4. Privat köpekontrakt
Efter juridiska kontroller tecknas ett privat köpekontrakt och en betalning på omkring 10% görs.
5. Slutförande hos Notaren
Det sista steget sker hos notaren i Spanien, där äganderätten officiellt överförs till köparen.
Kostnader för att köpa bostad i Spanien
Den totala kostnaden för att köpa bostad i Spanien ligger vanligtvis mellan 10% och 13% av köpeskillingen.
- Överlåtelseskatt (befintlig bostad) eller moms (nyproduktion)
- Stämpelskatt (AJD)
- Juridik- och advokatsavgifter
- Notarie- och lagfartsavgifter
Köp av nya projekt jämfört med befintliga bostäder
Nya projekt längs Costa del Sol
- Modernt design och energisparande
- Flexibla finansieringsplaner
- 10% moms i stället för överlåtelseskatt
Befintliga bostäder i Spanien
- Ofta lägre köppriser
- Etablerade lägen i bra lägen
- Snabbare färdigställande
Kan utlänningar köpa bostad i Spanien?
Ja, utlänningar kan köpa bostad i Spanien utan restriktioner.
- NIE nummer (utländskt ID)
- Spanskt bankkonto
- Självständig advokat
Hypotekslösningar för internationella köpare
Icke-residenter kan ansöka om en hypotek i Spanien, vanligtvis upp till 60–70%.
- Konkurrenskraftiga räntor
- Fast eller rörlig lånevillkor
- Baserat på inkomst och profil
Varför arbeta med Costa Prime Realty
- Fullt stöd genom hela köpprocessen
- Tillgång till samtliga Costa del Sol-egendomar
- Pålitliga juridiska och bolånepartners
- Personlig rådgivning
Påbörja din bostadssökning
Om du planerar att köpa bostad på Costa del Sol, kan vi vägleda dig genom varje steg.
Kontakta oss idag för personligt anpassade rekommendationer och expertstöd.
Vanliga frågor om köp av bostad i Spanien
Är det säkert att köpa bostad i Spanien?
Ja, det är en väl reglerad process när man använder en advokat.
Hur lång tid tar det att köpa bostad i Spanien?
Vanligtvis 4–8 veckor för befintlig bostad.
Kan jag köpa bostad i Spanien på distans?
Ja, med fullmakt.
Vilken deposition krävs?
Vanligtvis omkring 10%.
