март 2026

С над 580 голф игрища в страната Испания е една от водещите голф дестинации в Европа. Благодарение на топлия климат и дългите часове слънце, голфът може да се играе почти през цялата година. Голяма част от тези голф игрища се намират в Коста дел Сол, където на сравнително малка площ има повече от 70. Ето защо регионът често е наричан “Коста дел Голф”. Защо...

Всеки седмица се срещам с британци тук, по Коста дел Сол, и все по-често чувам въпроса: 'Можем ли да купим имот в Испания след Брекзит?' 'Можем ли да живеем тук?“ Добрата новина е ясна: да, все още определено можете да купувате имоти в Испания. Въпреки че някои практически детайли са се променили, процесът остава сигурен, добре регулиран и познат. Могат ли граждани на Обединеното кралство все още да купуват имоти...

Преди няколко седмици проведох интересен разговор с възрастна германка, която разглеждаше имоти в Коста дел Сол. Тя ми каза: 'Проверих цените преди две години. Не ми предлагайте прекалено скъпи имоти. Истината е, че цените на имотите в много части на Испания са се променили значително през последните две години. В някои градове на Коста дел Сол, като Фуенхирола, цените са се повишили с...

If you're wondering where to play golf in Spain, the Costa del Sol is often called the Costa del Golf for good reason. This region boasts over 70 golf courses and some of Europe's most prestigious clubs. I am in and around golf courses on the Costa del Sol every day, but not to play. I sell golf front properties and look for new listings for golfers from the UK, Sweden, Germany and other...

Първата стъпка към избора на правилния агент по недвижими имоти в Испания е да се установят неговите познания за пазара. Първо направете собствено проучване, а след това поискайте от агента съответните данни. Цените, тенденциите, районите и търсенето - всичко това има значение. Цифрите рядко лъжат. Ако информацията им съвпада с тази от надеждни източници, това е добър знак, че те наистина познават местния пазар. Въпреки това, само познанията не са достатъчни...

Да, когато купувате имот в Испания, трябва да платите данък. Точният размер на данъка зависи от вида на имота. За препродажба на имоти купувачите обикновено плащат данък върху прехвърлянето на собственост (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, или ITP), който в момента е 7% в Андалусия, регионът, който включва Коста дел Сол. Ако купувате нов имот от предприемач, данъците са различни. Обикновено купувачите плащат ДДС (IVA)...

Когато проучват недвижимите имоти в Коста дел Сол, много американски купувачи задават един и същ въпрос: Могат ли американците да купуват имоти в Испания? Краткият отговор е "да". Испания не налага никакви ограничения на американските граждани, които искат да закупят недвижим имот. Всъщност много американци избират Коста дел Сол като място за втори дом, за пенсиониране или с инвестиционна цел. Въпреки това има няколко допълнителни документа и...

Много чуждестранни купувачи ми задават един и същ въпрос: колко лесно е да се купи имот в Испания? От опита ми в работата с клиенти в Коста дел Сол мога да ви кажа, че процесът всъщност е много лесен, ако имате правилния екип, който ви подкрепя. Испания има ясна правна система за закупуване на имоти и след като разберете какви са стъпките, закупуването на имот тук може да бъде...

Ако проучването ви за данъка върху имущество на нерезиденти в Испания ви обърква, това е напълно разбираемо. Често се случва с мои клиенти. Самото наименование е подвеждащо. В действителност, няма отделен 'данък върху имущество' за нерезиденти. Вместо това, съществува годишен данък върху доходите, който се начислява върху собствеността на имоти в Испания. Нека да обясня с прости, практични думи. Какво представлява данъкът върху доходите на нерезиденти в Испания? Да започнем...

Въпреки че в Испания има много красиви места за покупка на имот, не всички региони предлагат еднакъв начин на живот, климат или дългосрочен инвестиционен потенциал. От опита ми в работата с чуждестранни купувачи на Коста дел Сол през годините съм забелязал, че много хора първоначално разглеждат няколко района, преди да се спрат на един, който най-добре отговаря на техните приоритети. Когато за първи път дойдохме в Испания,...