Einzelvilla - Sotogrande Alto

Entdecken Sie diese Immobilie „Casa Serena“ in der exklusiven Enklave Sotogrande. Sie liegt strategisch günstig, nur wenige Meter vom renommierten Golfplatz Valderrama entfernt und in der Nähe des International College, des Hotels SO/Sotogrande, des Beach Clubs La Reserva, des 10minutos Königlichen Golfclubs, des Trocadero und des Strandes.
Mit einer Fläche von mehr als 8,000 m2 Grundstücksfläche, mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die Golfplätze von Almenara und dem San Roque Club.
Die Immobilie hat sowohl Zugang über eine Hauptallee als auch über eine privatere Straße, letztere mit einem Pflasterweg, der so gestaltet ist, dass sowohl die Zufahrt als auch der Fußgängerverkehr erleichtert werden; der Komfort wäre eine herausragende Eigenschaft im Alltag, mit der Möglichkeit, sich durch die große Fassade zu bewegen, mit eigenem Ein- und Ausgang.

Nach dem Betreten eines Doppelhochhaus-Flurs dient es als verknüpfendes Achsensystem, das die Gemeinschaftsbereiche, die Ruhebereiche und das Erdgeschoss vom Obergeschoss trennt.
Das Haus erstreckt sich nahezu vollständig auf einer Etage, was zu seinem Komfort beiträgt, außerdem gibt es drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit spektakulärem Blick; zusammen mit den bereits vorhandenen zwei würden sie insgesamt fünf ergeben.

– Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich, aufgeteilt in zwei Räume, einer mit Kamin, rechts der Innensegment für formelles Dinieren für vierzehn Personen, äußere Terrasse mit Essbereich, Barbereich, alles durch breite Bögen verbunden, die die Räume fließen lassen und gleichzeitig differenzieren, jeweils mit Ausgang nach außen.

– Weiter geht es durch die Küche, die eine zentrale Insel hat, einen informellen Essbereich, der mit dem Außen-Essbereich verbunden ist; gedacht sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für ungezwungene Unterhaltung; angrenzender Abstellraum, Waschküche, Außenplatz und im Anschluss ein breiter Korridor, der uns mit dem Recreo-Pavillon verbindet.

**Unterhaltungs- und Entspannungsbereiche**
Im Recreo-Pavillon would man hervorheben den großen Poolraum, Barbereich und Heimkino. Mit eigenem Weinkeller mit Temperaturregler. Im oberen Stockwerk erwartet Sie die prächtige Bibliothek mit unvergleichlichem Blick auf den Garten. ideal für gesellschaftliche Veranstaltungen und Meetings.

** Erdgeschoss **
Die beiden Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, überzeugen durch direkten Zugang zu den privaten Gärten und Veranden und bieten eine persönliche Oase innerhalb der Villa.

**Erstes Stockwerk:**
Eine elegante Diele führt zu drei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem en-suite-Badezimmer. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über private Terrassen mit herrlichem Meerblick und Blick auf Golfplätze; das zentrale Schlafzimmer bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse.

**Außenbereich:**
Die Außenansicht des Serena-Hauses ist ebenso beeindruckend. Eine Poolhalle mit überdachter Veranda umfasst einen Lounge-Gym, Kleiderschränke, Bad und Sauna.

Gärten:
Der exquisit gepflegte Garten bietet eine Vielfalt an Palmen, Algarrobos, Olivenbäumen, Jacaranda-Bäumen und Obstbäumen wie Äpfeln, Chirimoyas, Quitten, Zitronen, Feigen und Grapefruits. Jede Ecke des Gartens ist darauf ausgelegt, Ruhe und natürliche Schönheit zu vermitteln.

Technologie und moderner Komfort
Serena House ist mit modernster Technik und hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet damit einen luxuriösen Lebensstil:
– Klimaanlage in drei Schlafzimmern.
– Heizung mit Heizkörpern und Warmwasserbereitung über einen mit Diesel betriebenen Heizkessel.
– Gastanks für zusätzlichen Komfort.
– Hausautomationssystem im Spielzimmer und in der Bibliothek.
– Weinkeller mit Temperatur- und Feuchtigkeitsregelung von Zanotti.
– 6000-Liter-Dieseltank sowie unterirdisch verlegter Gastank für eine unterbrechungsfreie Versorgung.

**Zusätzliche Angaben**
– Bebaute Fläche: 1,230 m²
– Innenfläche: 1.021 m²
– Terrassen: 209 m²
– Grundstück: 8,050 m²
– 5 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, alle mit eigenem Bad und Heizung.

**Das Leben Ihrer Träume in Sotogrande**
„Serena House“ ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl. Ideal für alle, die die perfekte Verbindung aus Luxus, Komfort und Exklusivität suchen. Jedes Detail wurde darauf ausgelegt, ein rundum erfülltes und anspruchsvolles Leben zu ermöglichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel im Herzen von Sotogrande zu Ihrem eigenen zu machen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.