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El país ha empezado eliminando más de 86.000 anuncios ilegales de alquiler turístico y a corto plazo desde plataformas en línea. A partir de julio de 2025, todos los alquileres a corto plazo requerirán un número de registro oficial. Las propiedades que lo solicitaron pero no cumplieron con los requisitos legales han sido denegadas en su registro y reportadas para que sus anuncios puedan ser eliminados.
De la aproximadamente 412.000 solicitudes de inscripción, alrededor de 78% fueron para alquileres turísticos y 22% para alquileres de temporada. El nuevo sistema tiene como objetivo reducir el fraude, proteger la disponibilidad de vivienda, y Garantizar que solo las propiedades debidamente registradas puedan ser alquiladas a turistas.
La Costa del Sol es una de las zonas más afectadas
Varias localidades de la Costa del Sol figuran prominentemente en la lista de inscripciones rechazadas, lo que pone de manifiesto el tamaño del mercado de alquiler vacacional en esta región.
Marbella, por ejemplo, grabado 2,993 solicitudes rechazadas, en comparación con 5.344 en Madrid y 5.005 en Barcelona. Otras localidades de la Costa del Sol también figuran entre las primeras, incluyendo Benalmádena (1.035), Fuengirola (719) y Mijas (664).
A nivel regional, Andalucía encabeza la lista con 21.872 solicitudes rechazadas, por delante de Valencia (14.387) y el Islas Canarias (13.726). Desde nuestra perspectiva en Costa Prime Realty, esto también crea una oportunidad: a medida que las regulaciones se vuelven más estrictas, el mercado recompensa cada vez más las propiedades bien administradas y legalmente conformes, así como los servicios confiables.
Para inversores o compradores que buscan reubicarse en la Costa del Sol, esto demuestra que el mercado inmobiliario es muy efectivo cuando te adhieres a las reglas y colaboras con los profesionales adecuados.
Aquí tenemos un Guía completa sobre las normas para alquileres vacacionales en la Costa del Sol, que es el recurso perfecto para cualquiera que busque alquilar una propiedad en la zona.
Lo esperado el retorno de tales inversiones aquí es típicamente del 6-8%. Podemos ayudarte a estimarlo realizando una investigación gratuita sobre la situación actual y tus requisitos específicos. ¡Ponte en contacto!
¡Nos vemos en la Costa!
Izidor
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