Website: https://costaprimerealty.com
Gültig ab: 07.03.2026
Costa Prime Realty
Izidor Isakov – Selbstständiger Immobilienprofi (Autónomo)
Calle Gema 1, 29631 – Benalmádena, Málaga, Spanien
Email: info@costaprimerealty.com
1. Unternehmensinformationen
Costa Prime Realty
Izidor Isakov – Selbstständiger Immobilienprofi (Autónomo)
Calle Gema 1, 29631 – Benalmádena, Málaga, Spanien
Email: info@costaprimerealty.com
Costa Prime Realty fungiert als eigenständiger Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf dem Verkauf von Wohnimmobilien an der Costa del Sol, Spanien.
2. Leistungsumfang
Costa Prime Realty bietet an:
- Immobilienmarkting und Listungsdienste
- Käuferberatung
- Immobiliensuche
- Verhandlungshilfe
- Koordination mit rechtlichen, finanziellen und notariellen Fachleuten
- Co-Brokerage mit Partneragenturen
Wir handeln ausschließlich als Vermittler, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart ist.
3. Art der Inserate
Alle Immobilienangebote:
- Basieren auf Informationen, die von Verkäufern, Entwicklern oder Drittanbietern bereitgestellt wurden
- Vor Verfügbarkeit und vorherigem Verkauf vorbehalten
- Können sich Preis, Status oder Spezifikationen ohne vorherige Ankündigung ändern
Obwohl wir uns bemühen, die Informationen mit angemessener Sorgfalt zu prüfen, übernehmen wir keine Garantie für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Inseratsangaben.
Käufer sind für eine eigenständige Due-Diligence Prüfung verantwortlich.
4. Preise und Kosten
Immobilienpreise:
- In Euro (€) angegeben, sofern nicht anders vermerkt
- Gilt nicht für anfallende Steuern, Notargebühren, Grundbuchkosten, Rechtsanwalts- oder Finanzierungskosten.
Typische zusätzliche Erwerbsnebenkosten in Andalusien:
- Wiederverkaufsobjekte: ca. 8–10%
- Neue Entwicklungen: ca. 10–13%
Diese Prozentsätze dienen nur als Orientierung und können sich gemäß spanischem Recht ändern.
5. Angebote und Reservierungen
Alle Angebote:
- Muss schriftlich eingereicht werden
- Unterliegen der Zustimmung des Verkäufers
- Bildet erst mit der Unterzeichnung der formellen Unterlagen eine bindende Vereinbarung
Reservierungsverträge und private Kaufverträge (Contrato de Arras) sind rechtsverbindlich, sobald sie unterschrieben sind.
Costa Prime Realty ist nicht verantwortlich für vertragliche Streitigkeiten zwischen Käufer und Verkäufer.
6. Verpflichtungen des Verkäufers
Verkäufer verpflichten sich zu:
- Korrekte und rechtlich zulässige Informationen zur Immobilie bereitzustellen
- Bekannte Mängel, Belastungen oder rechtliche Einschränkungen offengelegen.
- Gültige Eigentumsnachweise vorlegen.
- Sich an spanische Immobilien- und Steuerrecht halten.
Costa Prime Realty behält sich das Recht vor, Inserate mit irreführenden oder ungenauen Informationen zu entfernen.
7. Verantwortlichkeiten des Käufers
Käufer sind verantwortlich für:
- Ausreichende unabhängige Rechtsberatung
- Sicherstellung der Finanzierung, falls erforderlich
- Durchführung technischer Inspektionen
- Prüfung der Einhaltung von Planungs- und Bebauungsvorschriften
- Überprüfung der Verträge vor der Unterzeichnung
Costa Prime Realty bietet keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung, es sei denn, dies wird ausdrücklich schriftlich vereinbart.
8. Provisions- und Agenturbeziehungen
Provisionen werden separat in den Exposé-Vereinbarungen oder Käufervertreterverträgen festgelegt.
Sofern nicht anders angegeben:
- Die Provision wird bei erfolgreichem Abschluss beurkundet fällig.
- Regelungen zu Provisionen mit Partneragenturen richten sich nach Co-Broker-Vereinbarungen.
Eine unautorisierte Umgehung der Agentur (direkte Verhandlung nach der Erstvorstellung) kann zu Provisionsansprüchen nach spanischem Zivilrecht führen.
9. Partneragenturen & Co-Brokering
Costa Prime Realty kann mit folgendem kooperieren:
- Lokale Agenturen
- Internationale Makler
- Entwickler
In Co-Brokerage-Transaktionen:
- Provision wird wie vereinbart geteilt
- Jede Agentur bleibt eigenverantwortlich für die Einhaltung der regulatorischen Vorgaben
10. Anti-Geldwäsche-Konformität
In Übereinstimmung mit dem spanischen Recht 10/2010:
- Identitätsprüfung ist verpflichtend
- Unterlagen können wie gesetzlich vorgeschrieben aufbewahrt werden
- Transaktionen können den Behörden gemeldet werden, falls vorgeschrieben
Die Nichteinhaltung der erforderlichen Dokumente kann zur Beendigung der Dienstleistungen führen
11. Geistiges Eigentum
Alle Inhalte der Website, einschließlich:
- Text
- Branding
- Logos
- Objektbeschreibungen
- Bilder (falls Eigentum oder Lizenzen vorhanden)
ist durch Urheberrechtsgesetze geschützt.
Vervielfältigung ohne schriftliche Zustimmung ist untersagt.
12. Website-Nutzung
Benutzer stimmen zu, Folgendes zu tun bzw. zu unterlassen:
- Inhalte missbrauchen
- Immobiliendaten abrufen
- Anzeigen kopieren
- UNGÜLTIGE Anfragen einsenden
- Unbefugten Zugriff versuchen
Wir behalten uns das Recht vor, den Zugang bei Missbrauch zu beschränken.
13. Haftungsbeschränkung
Costa Prime Realty haftet nicht für:
- Fehler oder Auslassungen in Immobilienbeschreibungen
- Marktwertschwankungen
- Fehler in Informationen Dritter
- Finanzielle Verluste aufgrund eigenständiger Entscheidungen
- Verzögerungen caused by Notare, Banken oder öffentliche Behörden
Unsere Haftung ist im größtmöglichen gesetzlich zulässigen Umfang beschränkt.
14. Force Majeure
Wir haften nicht für die Nichterfüllung von Verpflichtungen aufgrund von Ereignissen außerhalb der zumutbaren Kontrolle, einschließlich:
- Regierungsmaßnahmen
- Naturkatastrophen
- Regulatorische Änderungen
- Systemausfälle
15. Datenschutz
Alle personenbezogenen Daten werden gemäß unserer Datenschutzerklärung verarbeitet.
16. Geltendes Recht und Gerichtsstand
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen unterliegen folgenden Bestimmungen:**
- Spanisches Recht
Gerichtsstand:
- Gerichte in Málaga, Spanien
Vorbehaltlich der zwingenden Verbraucherschutzrechte nach EU-Recht.
17. Änderungen
Wir behalten uns das Recht vor, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen jederzeit zu ändern. Aktualisierte Fassungen werden auf der Website veröffentlicht.
18. Kontakt
Izidor Isakov – Costa Prime Realty
Benalmádena, Málaga, Spanien
Email: info@costaprimerealty.com
Website: https://costaprimerealty.com
