Algemene voorwaarden

Website: https://costaprimerealty.com
Ingangsdatum: 07.03.2026

Costa Prime Vastgoed
Izidor Isakov - Autónomo (Zelfstandig Werkend Vastgoedprofessional)
Calle Gema 1, 29631 - Benalmádena, Málaga, Spanje
E-mail: info@costaprimerealty.com

1. Bedrijfsinformatie

Costa Prime Vastgoed
Izidor Isakov - Autónomo (Zelfstandig Werkend Vastgoedprofessional)
Calle Gema 1, 29631 - Benalmádena, Málaga, Spanje
E-mail: info@costaprimerealty.com

Costa Prime Realty opereert als een onafhankelijk makelaarskantoor gespecialiseerd in de verkoop van residentieel vastgoed aan de Costa del Sol, Spanje.

2. Reikwijdte van de Dienstverlening

Costa Prime Realty biedt:

  • Vastgoedmarketing en -aanbiedingsdiensten
  • Aankoopadviesdiensten
  • Vastgoedselectie
  • Onderhandelingondersteuning
  • Coördinatie met juridische, financiële en notariele professionals
  • Mede-bemiddeling met partnerbureaus

Wij treden uitsluitend op als een Tussenpersoon tenzij schriftelijk anders overeengekomen.

3. Aard van de aanbiedingen

Alle vastgoedvermeldingen:

  • Zijn gebaseerd op informatie verstrekt door verkopers, ontwikkelaars of derden
  • Onder voorbehoud van beschikbaarheid en voorafgaande verkoop
  • Kan zonder voorafgaande kennisgeving wijzigen in prijs, status of specificaties

Hoewel wij redelijke inspanningen leveren om de juistheid te verifiëren, garanderen wij geen volledigheid of correctheid van de advertentie-informatie.

Kopers zijn verantwoordelijk voor het uitvoeren van een onafhankelijke due diligence.

4. Prijzen en Kosten

Vastgoed prijzen:

  • Tenzij anders vermeld, worden bedragen weergegeven in Euro (€).
  • Exclusief toepasselijke belastingen, notariskosten, registratiekosten, wettelijke kosten of financieringskosten

Typische bijkomende kosten bij aankoop in Andalusië:

  • Wederverkoopwoningen: ca. 8-10%
  • Nieuwe ontwikkelingen: ca. 10–13%

Deze percentages zijn slechts indicatief en kunnen gewijzigd worden onder Spaans recht.

5. Aanbiedingen en Voorbehouden

Alle aanbiedingen:

  • Moet schriftelijk worden ingediend
  • Onderhevig aan de acceptatie door de verkoper
  • Vormt geen bindende overeenkomst totdat formele documentatie is uitgevoerd

Reserveringsovereenkomsten en particuliere koopovereenkomsten (Contrato de Arras) zijn juridisch bindend zodra ze zijn ondertekend.

Costa Prime Realty is niet verantwoordelijk voor contractuele geschillen tussen koper en verkoper.

6. Verplichtingen van de Verkoper

Verkopers stemmen ermee in om:

  • Verstrek accurate en wettelijke vastgoedinformatie
  • Bekende gebreken, bezwaringen of wettelijke beperkingen bekendmaken.
  • Verstrek geldige eigendomsdocumentatie
  • Voldoe aan de Spaanse wet- en regelgeving inzake onroerend goed en belastingen

Costa Prime Realty behoudt zich het recht voor om advertenties met misleidende of onjuiste informatie te verwijderen.

7. Verantwoordelijkheden van de Koper

Kopers zijn verantwoordelijk voor:

  • Het verkrijgen van onafhankelijk juridisch advies
  • Het verkrijgen van financiering indien vereist
  • Het uitvoeren van technische inspecties
  • Verificatie van naleving van planning en bestemmingsplannen
  • Het beoordelen van contracten alvorens te ondertekenen

Costa Prime Realty verstrekt geen juridisch, fiscaal of financieel advies, tenzij dit uitdrukkelijk schriftelijk is overeengekomen.

8. Commissie- en agentuurovereenkomsten

Commissiestructuren worden afzonderlijk gedefinieerd in opdrachten tot bemiddeling of overeenkomsten van opdracht tot vertegenwoordiging van een koper.

Tenzij anders vermeld:

  • Commissie is verschuldigd bij succesvolle afronding bij de notaris.
  • Commissieafspraken met partnerbureaus worden beheerst door co-brokerovereenkomsten

Ongeoorloofde omzeiling van het agentschap (directe onderhandeling na introductie) kan leiden tot commissieclaims onder het Spaanse burgerlijk recht.

9. Partnerbureaus & Co-makelaardij

Costa Prime Realty kan samenwerken met:

  • Lokale instanties
  • Internationale makelaars
  • Ontwikkelaars

Bij co-broker transacties:

  • Commissie wordt gedeeld zoals overeengekomen
  • Elke instantie blijft onafhankelijk verantwoordelijk voor haar eigen naleving van de regelgeving.

10. Naleving van de regelgeving ter bestrijding van witwassen

Ingevolge de Spaanse Wet 10/2010:

  • Identiteitsverificatie is verplicht
  • Documentatie mag worden bewaard zoals wettelijk vereist.
  • Transacties kunnen aan autoriteiten worden gemeld waar vereist

Het niet verstrekken van de vereiste documentatie kan leiden tot beëindiging van de diensten.

11. Intellectuele Eigendom

Alle website-inhoud, inclusief:

  • Tekst
  • Merkidentiteit
  • Logo's
  • Vastgoedbeschrijvingen
  • Afbeeldingen (indien eigendom of gelicentieerd)

wordt beschermd onder de wetgeving inzake intellectuele eigendom.

Reproductie zonder schriftelijke toestemming is verboden.

12. Websitegebruik

Gebruikers stemmen ermee in om niet:

  • Misbruik van inhoud
  • Vastgoedgegevens verzamelen
  • Kopieer vermeldingen
  • Onjuiste aanvragen indienen
  • Ongeautoriseerde toegang proberen

Wij behouden ons het recht voor om de toegang te beperken bij misbruikgedrag.

13. Aansprakelijkheidsbeperking

Costa Prime Realty is niet aansprakelijk voor:

  • Fouten of omissies in eigendomsbeschrijvingen
  • Marktwaarde schommelingen
  • Onjuistheden in informatie van derden
  • Financiële verliezen als gevolg van onafhankelijke beslissingen
  • Vertragingen veroorzaakt door notarissen, banken of overheidsinstanties

Onze aansprakelijkheid is beperkt tot het maximale dat onder de Spaanse wet is toegestaan.

14. Overmacht

Wij zijn niet aansprakelijk voor het niet nakomen van verplichtingen als gevolg van gebeurtenissen buiten onze redelijke controle, waaronder:

  • Overheidsmaatregelen
  • Natuurrampen
  • Regelgevende wijzigingen
  • Systeemuitval

15. Gegevensbescherming

Alle persoonsgegevens worden verwerkt conform ons privacybeleid.

16. Toepasselijk recht en jurisdictie

Deze Algemene voorwaarden worden beheerst door:

  • Spaanse wetgeving

Jurisdictie

  • Gerechten van Málaga, Spanje

Onverminderd dwingende consumentenbeschermingsrechten krachtens het EU-recht.

17. Wijzigingen

Wij behouden ons het recht voor deze Algemene Voorwaarden te allen tijde te wijzigen. Bijgewerkte versies worden op de website gepubliceerd.

18. Contact

Izidor Isakov – Costa Prime Realty
Benalmádena, Málaga, Spanje
E-mail: info@costaprimerealty.com
Website: https://costaprimerealty.com