Eigendomsrecht & Juridisch

Het verheugt mij wanneer cliënten mij vragen: "Wat zijn de kosten voor het kopen van onroerend goed in Spanje?" Ten eerste toont dit aan dat u een serieuze koper bent, en ten tweede maakt het mijn werk veel eenvoudiger bij de overgang van verschillende onderwerpen, zoals juridische, technische en financiële aspecten. We zullen kort bespreken wat u moet betalen en de beschikbare opties. We hebben echter een complete gids over alle onroerendgoedbelastingen aan de Costa del Sol,...

Wanneer u als Duitser een onroerend goed in Spanje koopt, rijst al snel de belangrijke vraag: moet ik in beide landen belasting betalen? Het korte antwoord is: nee, want dankzij de overeenkomst ter voorkoming van dubbele belasting (OBB) tussen Duitsland en Spanje wordt dubbele belasting vermeden. Hoe werkt de overeenkomst ter voorkoming van dubbele belasting? De overeenkomst ter voorkoming van dubbele belasting bepaalt welk land...

Investeren in Spaans onroerend goed is een populaire manier om een levensstijl te combineren met financieel rendement. De sleutel is om de zaken eenvoudig te houden en u te richten op de fundamenten. Vorig jaar overtroffen de stijgende prijzen de inflatie met een factor vijf: officieel hadden we een inflatie van 2,7%, terwijl de vastgoedprijzen in steden als Fuengirola, Mijas en Benalmádena met 16% stegen. Tegelijkertijd kunt u een gemiddelde ROI verwachten van...

Het kopen van onroerend goed in Spanje is volkomen legaal en, verrassend genoeg, rechttoe rechtaan voor buitenlanders. Ongeacht of u uit het VK, de VS of elders binnen of buiten de EU komt, er zijn geen beperkingen op het bezitten van onroerend goed in Spanje. Voor zover ik hier aan de Costa del Sol heb gezien, volgen de meeste internationale kopers hetzelfde duidelijke proces. De basistappen om onroerend goed te kopen in Spanje Om onroerend goed te kopen...

Om de kadastrale waarde van een onroerend goed in Spanje te achterhalen, dient u officiële documenten te raadplegen of toegang te krijgen tot het Spaanse Kadaster (Sede Electrónica del Catastro). 1. Controleer de IBI-aanslag (meest betrouwbaar en eenvoudig) De gemakkelijkste en meest gebruikelijke manier is: Kijk naar het nieuwste aanslagbiljet voor de IBI (onroerendgoedbelasting) De kadastrale waarde staat daar duidelijk vermeld Dit is wat de meeste kopers en eigenaren...

Indien u van plan bent een woning in Spanje te kopen, is het verifiëren van het eigendom van de verkoper een essentiële, doch eenvoudige stap. Dit garandeert dat de verkoper legitiem is en dat er geen verborgen problemen met de woning zijn. Controleer eigendom met een Nota Simple De meest betrouwbare methode is het aanvragen van een Nota Simple bij het Kadaster (Registro de la Propiedad). Dit document bevestigt: Wie juridisch eigenaar is...

Ik ontmoet hier aan de Costa del Sol wekelijks Britten en ik hoor steeds vaker de vraag klinken: 'Kunnen we na Brexit een woning kopen in Spanje? Kunnen we hier wonen?' Het goede nieuws is rechttoe rechtaan: ja, u kunt zeker nog onroerend goed kopen in Spanje. Hoewel een paar praktische details zijn veranderd, blijft het proces veilig, goed gereguleerd en bekend. Kunnen Britse burgers nog steeds onroerend goed kopen...

Ja, u moet belasting betalen als u onroerend goed koopt in Spanje. De exacte belasting hangt af van het type woning. Voor doorverkochte eigendommen betalen kopers meestal overdrachtsbelasting (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, of ITP), die momenteel 7% bedraagt in Andalusië, de regio waar de Costa del Sol onder valt. Als u een nieuw huis van een projectontwikkelaar koopt, zijn de belastingen anders. Normaal gesproken betalen kopers btw (IVA)...

Bij het verkennen van onroerend goed aan de Costa del Sol stellen veel Amerikaanse kopers dezelfde vraag: Kunnen Amerikanen onroerend goed kopen in Spanje? Het korte antwoord is ja. Spanje legt geen beperkingen op aan Amerikaanse burgers die onroerend goed willen kopen. Het is zelfs zo dat veel Amerikanen de Costa del Sol kiezen als locatie voor een tweede huis, voor hun pensioen of voor investeringsdoeleinden. Er zijn echter een paar extra documenten en...

Indien u onderzoek doet naar de onroerendgoedbelasting voor niet-ingezetenen in Spanje, kunt u aanvankelijk geconfronteerd worden met verwarring. Ik zie dit vaak bij cliënten. De term zelf is misleidend. In werkelijkheid bestaat er geen afzonderlijke 'onroerendgoedbelasting' voor niet-ingezetenen. In plaats daarvan wordt er een jaarlijkse inkomstenbelasting geheven op het bezit van onroerend goed in Spanje. Laat mij dit in eenvoudige, praktische termen uitleggen. Wat is de inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen in Spanje? Laten we beginnen...