Vastgoed Gidsen

Why Fuengirola Is So Popular with Property Buyers Prev Next Available For Sale €349.000 Middle Floor Apartment – Fuengirola Fuengirola, Costa del...

Het verheugt mij wanneer cliënten mij vragen: "Wat zijn de kosten voor het kopen van onroerend goed in Spanje?" Ten eerste toont dit aan dat u een serieuze koper bent, en ten tweede maakt het mijn werk veel eenvoudiger bij de overgang van verschillende onderwerpen, zoals juridische, technische en financiële aspecten. We zullen kort bespreken wat u moet betalen en de beschikbare opties. We hebben echter een complete gids over alle onroerendgoedbelastingen aan de Costa del Sol,...

Hoewel het verkopen van een woning aan de Costa del Sol niet ingewikkeld is, kan het goed doen zowel de prijs als de snelheid van de verkoop aanzienlijk beïnvloeden. Veel eigenaren onderschatten het belang van voorbereiding en de tijd die nodig is om met kopers te communiceren. Ik zou zeggen dat 80% van de aanbiedingen die via de telefoon of online worden gedaan, niet serieus zijn. Bent u er dus klaar voor om deze week 100 keer de telefoon op te nemen? Voor...

Het kopen van onroerend goed in Spanje is volkomen legaal en, verrassend genoeg, rechttoe rechtaan voor buitenlanders. Ongeacht of u uit het VK, de VS of elders binnen of buiten de EU komt, er zijn geen beperkingen op het bezitten van onroerend goed in Spanje. Voor zover ik hier aan de Costa del Sol heb gezien, volgen de meeste internationale kopers hetzelfde duidelijke proces. De basistappen om onroerend goed te kopen in Spanje Om onroerend goed te kopen...

Om de kadastrale waarde van een onroerend goed in Spanje te achterhalen, dient u officiële documenten te raadplegen of toegang te krijgen tot het Spaanse Kadaster (Sede Electrónica del Catastro). 1. Controleer de IBI-aanslag (meest betrouwbaar en eenvoudig) De gemakkelijkste en meest gebruikelijke manier is: Kijk naar het nieuwste aanslagbiljet voor de IBI (onroerendgoedbelasting) De kadastrale waarde staat daar duidelijk vermeld Dit is wat de meeste kopers en eigenaren...

Indien u van plan bent een woning in Spanje te kopen, is het verifiëren van het eigendom van de verkoper een essentiële, doch eenvoudige stap. Dit garandeert dat de verkoper legitiem is en dat er geen verborgen problemen met de woning zijn. Controleer eigendom met een Nota Simple De meest betrouwbare methode is het aanvragen van een Nota Simple bij het Kadaster (Registro de la Propiedad). Dit document bevestigt: Wie juridisch eigenaar is...

Ik ontmoet hier aan de Costa del Sol wekelijks Britten en ik hoor steeds vaker de vraag klinken: 'Kunnen we na Brexit een woning kopen in Spanje? Kunnen we hier wonen?' Het goede nieuws is rechttoe rechtaan: ja, u kunt zeker nog onroerend goed kopen in Spanje. Hoewel een paar praktische details zijn veranderd, blijft het proces veilig, goed gereguleerd en bekend. Kunnen Britse burgers nog steeds onroerend goed kopen...

Een paar weken geleden had ik een interessant gesprek met een oudere Duitse vrouw die huizen aan de Costa del Sol bekeek. Ze zei tegen me: 'Ik heb de prijzen twee jaar geleden gecontroleerd. Bied me geen te dure eigendommen aan'. De waarheid is dat de prijzen van onroerend goed in veel delen van Spanje de afgelopen twee jaar aanzienlijk zijn veranderd. In sommige steden aan de Costa del Sol, zoals Fuengirola, zijn de prijzen...

De eerste stap bij het kiezen van de juiste makelaar in Spanje is het vaststellen van hun kennis van de markt. Doe eerst zelf wat onderzoek en vraag de makelaar dan om de relevante cijfers. Prijzen, trends, gebieden en vraag vertellen allemaal een verhaal. Cijfers liegen zelden. Als hun informatie overeenkomt met die van betrouwbare bronnen, is dat een goed teken dat ze de lokale markt echt begrijpen. Kennis alleen is echter niet...

Ja, u moet belasting betalen als u onroerend goed koopt in Spanje. De exacte belasting hangt af van het type woning. Voor doorverkochte eigendommen betalen kopers meestal overdrachtsbelasting (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, of ITP), die momenteel 7% bedraagt in Andalusië, de regio waar de Costa del Sol onder valt. Als u een nieuw huis van een projectontwikkelaar koopt, zijn de belastingen anders. Normaal gesproken betalen kopers btw (IVA)...