Website: https://costaprimerealty.com
Дата на ефективност: 07.03.2026
Costa Prime Realty
Изидор Исаков – Самостоятелно заето лице в недвижими имоти (Autónomo in Bulgarian context: Самостоятелно заето лице в областта на недвижимите имоти)
Улица Гема 1, 29631 – Беналмадена, Малага, Испания
Email: info@costaprimerealty.com
1. Информация за компанията
Costa Prime Realty
Изидор Исаков – Самостоятелно заето лице в недвижими имоти (Autónomo in Bulgarian context: Самостоятелно заето лице в областта на недвижимите имоти)
Улица Гема 1, 29631 – Беналмадена, Малага, Испания
Email: info@costaprimerealty.com
Costa Prime Realty оперира като независим посредник в сферата на недвижимите имоти, специализиран в продажбите на жилищни обекти на Коста дел Сол, Испания.
2. Обхват на услугите
Costa Prime Realty предоставя:
- Услуги по маркетинг и листинг на имоти
- Консултации за купувачи
- Източване на имоти
- Подкрепа при договаряне
- Координация с юридически, финансови и нотариални специалисти
- Ко-брокерство с партньорски агентства
Действаме единствено като посредник, освен ако не е уговорено друго писмено.
3. Типове оферти
Всички обяви за имоти:
- Въз основа на информация от продавачи, разработчици или трети лица
- Подлежат на наличност и предишна продажба
- Могат да се променят цената, статуса или характеристиките без предшествуващо уведомление
Въпреки че полагаме разумни усилия да проверим точността, не гарантираме пълнотата или коректността на информацията за обявите.
Покупателите са отговорни за извършване на независима проверка и проучване.
4. Цени и разходи
Цени на имоти:
- Посочени са в евро (€), освен ако не е посочено друго
- Може да не включва приложими данъци, нотариални такси, такси за вписване, юридически такси или разходи по финансиране
Типични допълнителни разходи при покупка в Андалусия:
- Придобивки на имущество от вторичния пазар: приблизително 8–10%
- Ново строителство: приблизително 10–13%
Тези проценти са ориентировъчни и подлежат на промяна съгласно испанското законодателство
5. Предложения и резервации
Всички оферти:
- Трябва да бъдат подадени писмено
- Подлежат на одобрение от продавача
- Не съставляват обвързващо споразумение до изпълнение на формалната документация
Резервационните договори и договорите за частна покупка (Contrato de Arras) са законно обвързващи след подписване.
Costa Prime Realty не носи отговорност за договорни спорове между купувач и продавач.
6. Задължения на продавача
Продавачите се съгласяват с
- да предоставят точна и законна информация за имота
- Разкривайте известните дефекти, обременения или законови ограничения
- Осигурявайте валидни документи за собственост
- Съблюдавайте законите на Испания за недвижими имоти и данъци
Costa Prime Realty запазва правото си да отстранява обяви, съдържащи подвеждаща или неточна информация.
7. Отговорности на купувача
Купувачите са отговорни за:
- Получаване на независимо правно съдействие
- Осигуряване на финансиране, ако е необходимо
- Провеждане на технически проверки
- Проверка на съответствието с планово-зонинг разпоредбите
- Преглед на договорите преди подписване
Costa Prime Realty не предоставя правни, данъчни или финансови съвети, освен ако не е уговорено изрично писмено.
8. Комисионни и взаимоотношения с агенцията
Комисионни структури са дефинирани отделно в договори за листинг или договори за представяне на купувача.
Докато не е посочено друго:
- Комисионът се изплаща при успешно завършване пред нотариус.
- Уреждането на комисионни с партньорски агенции се регулира от договори за съвместна работа (ко-брокинг).
Неоторизираното заобикаляне на агенцията (преговаряне директно след въвеждане) може да доведе до претенции за комисиона според гражданското право на Испания.
9. Партньорски агенции и ко-брокиране
Costa Prime Realty може да си сътрудничи с:
- Местни агенции
- Международни брокери
- Девелопъри
В съвместни сделки между брокери:
- Комисионът се разпределя по уговорка
- Всяко агентство носи самостоятелна отговорност за спазването на регулаторните изисквания
10. Съответствие с противодействие на изпирането на пари
В съответствие с испанското законодателство 10/2010:
- Потвърждаването на идентичността е задължително
- Документацията може да бъде съхранена както е юридически необходимо
- Сделките може да бъдат докладвани на властите, където е изискано
Несвоевременното предоставяне на необходимата документация може да доведе до прекратяване на услугите.
11. Интелектуална собственост
Цялото съдържание на уебсайта, включително:
- Главно съдържание на страницата
- Брандинг
- Лога
- Описание на имоти
- Изображения (приети или лицензирани)
е защитено от законите за интелектуална собственост.
Възпроизвеждането без писмено съгласие е забранено.
12. Използване на уебсайта
Потребителите се съгласяват да не:
- Неправилно използване на съдържанието
- Събиране на данни за имоти
- Копиране на обяви
- Изпращане на фалшиви запитвания
- Опит за неоторизиран достъп
Ние си запазваме правото да ограничим достъпа поради нарушения на правилата.
13. Ограничаване на отговорността
Costa Prime Realty не носи отговорност за:
- Грешки или пропуски в описанията на имотите
- Колебания в пазарната стойност
- Неточности в информацията от трети страни
- Финансови загуби поради независими решения
- Закъснения, причинени от нотариуси, банки или държавни органи
Нашата отговорност е ограничена в максималния обхват, позволен от испанското законодателство.
14. Силата на непреодолимост
Ние не носим отговорност за неизпълнение на задължения поради събития, които са извън разумния контрол, включително:
- Държавни действия
- Природни бедствия
- Регулаторни промени
- Системни прекъсвания
15. Защита на данните
Всички лични данни се обработват в съответствие с нашата Политика за поверителност.
16. Приложимо право и юрисдикция
Настоящите условия са подчинени на:
- испанското право
Юрисдикция:
- Съдилищата в Малага, Испания
без да се засягат задължителни права на потребителите според законодателството на ЕС.
17. Промени
Запазваме си правото да изменяме тези условия по всяко време. Обновените версии ще бъдат публикувани на уебсайта.
18. Контакт
Изидор Исаков – Costa Prime Realty
Беналмадена, Малага, Испания
Email: info@costaprimerealty.com
Website: https://costaprimerealty.com
