Villkor

Website: https://costaprimerealty.com
Giltighetsdatum: 07.03.2026

Costa Prime Realty
Izidor Isakov – Enskild näringsidkare (självständig fastighetsmäklare)
Calle Gema 1, 29631 – Benalmádena, Málaga, Spanien
Email: info@costaprimerealty.com

1. Företagsinformation

Costa Prime Realty
Izidor Isakov – Enskild näringsidkare (självständig fastighetsmäklare)
Calle Gema 1, 29631 – Benalmádena, Málaga, Spanien
Email: info@costaprimerealty.com

Costa Prime Realty verkar som en oberoende fastighetsmäklare som specialiserar sig på försäljning av bostäder vid Costa del Sol i Spanien.

2. Omfattning av tjänster

Costa Prime Realty tillhandahåller:

  • Fastighetsmarknadsföring och listningstjänster
  • Köprådgivningstjänster
  • Fastighetsinhämtning
  • Förhandlingsstöd
  • Samordning med juridiska, finansielle och notarielle yrkespersoner
  • Samarbete med partnerbyråer

Vi verkar endast som mellanhand om inget annat är överenskommet skriftligen.

3. Typ av fastigheter

Alla fastighetslistor

  • Uppgifterna baseras på information från säljare, utvecklare eller tredje part
  • Tillgänglighet och tidigare försäljning kan påverka
  • Priser, status eller specifikationer kan förändras utan föregående avisering

Vi gör rimliga ansträngningar för att verifiera uppgifternas riktighet, men vi kan inte garantera fullständighet eller korrekthet i annonsinformationen.

Köpare ansvarar själva för att genomföra en oberoende granskning.

4. Priser och kostnader

Fastighetspriser:

  • Visas i euro (€) om inget annat uppges
  • Kan inte inkludera tillämpliga skatter, notariatsavgifter, registreringskostnader, juridiska avgifter eller finansieringskostnader

Typiska tilläggsköpskostnader i Andalusien:

  • Andrahandsfastigheter: ca. 8–10%
  • Nya projekt: ca. 10–13%

Dessa procentsatser är endast vägledande och kan ändras enligt spansk lagstiftning.

5. Erbjudanden och bokningar

Alla erbjudanden:

  • Måste lämnas skriftligen
  • Är föremål för säljarens godkännande
  • Utgör inte ett bindande avtal förrän formell dokumentation har undertecknats

Reserveringsavtal och privata köpekontrakt (Contrato de Arras) är rättsligt bindande när de har undertecknats.

Costa Prime Realty ansvarar inte för avtalsangelägenheter mellan köpare och säljare.

6. Säljarnas skyldigheter

Säljare åtar sig att:

  • Tillhandahålla korrekt och laglig information om fastigheten
  • Avslöja kända brister, belastningar eller rättsliga begränsningar
  • Tillhandahålla giltig ägaruppgift/dokumentation
  • Följa spanska fastighets- och skatteregler

Costa Prime Realty förbehåller sig rätten att ta bort listningar som innehåller vilseledande eller felaktig information.

7. Köparens Ansvar

Köpare har ansvar för:

  • Att söka oberoende juridisk rådgivning
  • Att ordna finansiering vid behov
  • Att genomföra tekniska inspektioner
  • Att verifiera efterlevnad av planering och zonindelning
  • Att gå igenom avtalen innan undertecknande

Costa Prime Realty ger inte juridisk, skattemässig eller finansiell rådgivning om det inte uttryckligen överenskommits skriftligen.

8. Kommission och uppdragsförhållanden

Ersättningsstrukturer definieras separat i annonsavtal eller köparrepresentationavtal.

Såvida inget annat anges:

  • Ersättning erläggs vid lyckad avslutning hos notarius.
  • Avgifter för ersättning med partnerbyråer regleras av medmäklaravtal.

Otillåtet kringgående av byrån (direkta förhandlingar efter introduktion) kan leda till krav på ersättning enligt spansk civilrätt.

9. Partnerbyråer och medmäkleri

Costa Prime Realty får samarbete med:

  • Lokala byråer
  • Internationella mäklare
  • Utvecklare

I samägda uppdrag:

  • Avgiften delas enligt överenskommelse
  • Varje byrå är fortsatt ansvarig för sin egen följsamhet mot reglerna

10. Motverka penningtvätt

I enlighet med spansk lag 10/2010:

  • Identitetsverifiering är obligatorisk
  • Dokumentation kan behållas enligt lagens krav
  • Transaktioner kan rapporteras till myndigheterna där det krävs

Underlåtenhet att tillhandahålla nödvändig dokumentation kan leda till uppsägning av tjänsten

11. Immaterialrätt

All webbplatsens innehåll, inklusive:

  • Text
  • Varumärke
  • Logotyper
  • Bostadsbeskrivningar
  • Bilder (sådana som ägs eller licensieras)

är skyddat enligt immaterialrättsliga lagar.

Återgivning utan skriftligt medgivande är förbjuden.

12. Webbplatsanvändning

Användare förbinder sig att inte:

  • Missbruk av innehåll
  • Skrapning av fastighetsdata
  • Kopiera listor
  • Skicka falska förfrågningar
  • Försök till obehörig åtkomst

Vi förbehåller oss rätten att begränsa åtkomsten vid missbruk

13. Ansvarsbegränsning

Costa Prime Realty ska inte vara ansvarig för:

  • Växlingar eller fel i beskrivningar av egendom
  • Fluktuationer i marknadsvärde
  • Inaccuracies i uppgifter från tredje part
  • Ekonomiska förluster till följd av självständiga beslut
  • Förseningar orsakade av notariusier, banker eller myndigheter

Vårt ansvar begränsas i den utsträckning som tillåts enligt spansk lag

14. Force Majeure

Vi är inte ansvariga för uppfyllelse av åtaganden på grund av händelser utanför rimlig kontroll, inklusive:

  • Statliga åtgärder
  • Naturliga katastrofer
  • Regulatoriska förändringar
  • Systemavbrott

15. Dataskydd

All personlig data behandlas i enlighet med vår integritetspolicy.

16. Gällande lag och behörig domstol

Dessa villkor regleras av:

  • Spanskt lag

Behörighet:

  • Domstolarna i Málaga, Spanien

Utan att det påverkar tvingande konsumentskyddsrättigheter enligt EU-rätten.

17. Ändringar

Vi förbehåller oss rätten att ändra dessa villkor när som helst. Uppdaterade versioner publiceras på webbplatsen.

18. Kontakt

Izidor Isakov – Costa Prime Realty
Benalmádena, Málaga, Spanien
Email: info@costaprimerealty.com
Website: https://costaprimerealty.com