2026

Wenn Sie als Deutscher eine Immobilie in Spanien kaufen, stellt sich schnell die wichtige Frage: Muss ich Steuern in beiden Ländern zahlen? Die kurze Antwort lautet: Nein, denn dank des Doppelbesteuerungsabkommens (DBA) zwischen Deutschland und Spanien wird eine doppelte Besteuerung vermieden. Wie funktioniert das Doppelbesteuerungsabkommen? Das Doppelbesteuerungsabkommen legt fest, welches Land...

Инвестирането в испански недвижими имоти е популярен начин за съчетаване на начина на живот с финансовата възвръщаемост. Ключът е в това нещата да са прости и да се съсредоточите върху основните принципи. Миналата година повишаването на цените изпревари инфлацията пет пъти: официално имахме инфлация от 2,7%, докато цените на недвижимите имоти в градове като Фуенхирола, Михас и Беналмадена се повишиха със 16%. В същото време можете да очаквате средна възвръщаемост на инвестицията от...

Закупуването на имот в Испания е напълно законно и изненадващо лесно за чужденците. Без значение дали сте от Обединеното кралство, САЩ или от друга държава в ЕС или извън него, няма ограничения за притежаването на имот в Испания. От това, което съм виждал тук, в Коста дел Сол, повечето чуждестранни купувачи следват един и същ ясен процес. Основни стъпки за закупуване на имот в Испания За да закупите имот...

За да определите кадастралната стойност на даден имот в Испания, трябва да се запознаете с официални документи или да влезете в испанската система на кадастъра (Sede Electrónica del Catastro). 1. Проверете разписката на IBI (най-надежден и прост) Най-лесният и най-разпространен начин е: Погледнете последната сметка за IBI (данък върху недвижимите имоти) Кадастралната стойност е ясно посочена там Това е, което повечето купувачи и собственици...

Ако планирате да закупите имот в Испания, проверката на собствеността на продавача е важна и същевременно проста стъпка. Това ще гарантира, че продавачът е легитимен и че няма скрити проблеми с имота. Проверка на собствеността с Nota Simple Най-надеждният метод е да поискате Nota Simple от поземления регистър (Registro de la Propiedad). Този документ потвърждава: Кой е законният собственик на...

С над 580 голф игрища в страната Испания е една от водещите голф дестинации в Европа. Благодарение на топлия климат и дългите часове слънце, голфът може да се играе почти през цялата година. Голяма част от тези голф игрища се намират в Коста дел Сол, където на сравнително малка площ има повече от 70. Ето защо регионът често е наричан “Коста дел Голф”. Защо...

Всеки седмица се срещам с британци тук, по Коста дел Сол, и все по-често чувам въпроса: 'Можем ли да купим имот в Испания след Брекзит?' 'Можем ли да живеем тук?“ Добрата новина е ясна: да, все още определено можете да купувате имоти в Испания. Въпреки че някои практически детайли са се променили, процесът остава сигурен, добре регулиран и познат. Могат ли граждани на Обединеното кралство все още да купуват имоти...

Преди няколко седмици проведох интересен разговор с възрастна германка, която разглеждаше имоти в Коста дел Сол. Тя ми каза: 'Проверих цените преди две години. Не ми предлагайте прекалено скъпи имоти. Истината е, че цените на имотите в много части на Испания са се променили значително през последните две години. В някои градове на Коста дел Сол, като Фуенхирола, цените са се повишили с...

If you're wondering where to play golf in Spain, the Costa del Sol is often called the Costa del Golf for good reason. This region boasts over 70 golf courses and some of Europe's most prestigious clubs. I am in and around golf courses on the Costa del Sol every day, but not to play. I sell golf front properties and look for new listings for golfers from the UK, Sweden, Germany and other...

Първата стъпка към избора на правилния агент по недвижими имоти в Испания е да се установят неговите познания за пазара. Първо направете собствено проучване, а след това поискайте от агента съответните данни. Цените, тенденциите, районите и търсенето - всичко това има значение. Цифрите рядко лъжат. Ако информацията им съвпада с тази от надеждни източници, това е добър знак, че те наистина познават местния пазар. Въпреки това, само познанията не са достатъчни...