2026

Да, когато купувате имот в Испания, трябва да платите данък. Точният размер на данъка зависи от вида на имота. За препродажба на имоти купувачите обикновено плащат данък върху прехвърлянето на собственост (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, или ITP), който в момента е 7% в Андалусия, регионът, който включва Коста дел Сол. Ако купувате нов имот от предприемач, данъците са различни. Обикновено купувачите плащат ДДС (IVA)...

Когато проучват недвижимите имоти в Коста дел Сол, много американски купувачи задават един и същ въпрос: Могат ли американците да купуват имоти в Испания? Краткият отговор е "да". Испания не налага никакви ограничения на американските граждани, които искат да закупят недвижим имот. Всъщност много американци избират Коста дел Сол като място за втори дом, за пенсиониране или с инвестиционна цел. Въпреки това има няколко допълнителни документа и...

Много чуждестранни купувачи ми задават един и същ въпрос: колко лесно е да се купи имот в Испания? От опита ми в работата с клиенти в Коста дел Сол мога да ви кажа, че процесът всъщност е много лесен, ако имате правилния екип, който ви подкрепя. Испания има ясна правна система за закупуване на имоти и след като разберете какви са стъпките, закупуването на имот тук може да бъде...

Ако проучването ви за данъка върху имущество на нерезиденти в Испания ви обърква, това е напълно разбираемо. Често се случва с мои клиенти. Самото наименование е подвеждащо. В действителност, няма отделен 'данък върху имущество' за нерезиденти. Вместо това, съществува годишен данък върху доходите, който се начислява върху собствеността на имоти в Испания. Нека да обясня с прости, практични думи. Какво представлява данъкът върху доходите на нерезиденти в Испания? Да започнем...

Въпреки че в Испания има много красиви места за покупка на имот, не всички региони предлагат еднакъв начин на живот, климат или дългосрочен инвестиционен потенциал. От опита ми в работата с чуждестранни купувачи на Коста дел Сол през годините съм забелязал, че много хора първоначално разглеждат няколко района, преди да се спрат на един, който най-добре отговаря на техните приоритети. Когато за първи път дойдохме в Испания,...

Почти всяка седмица карам клиентите си по този път и винаги се наслаждавам на гледките по пътя към Естепона. Пътуването е около 80 км (49 мили) и обикновено отнема между 55 минути и час и 15 минути, в зависимост от маршрута и пътната обстановка. Можете да се движите по платената магистрала AP-7 или по безплатния път A7, както и по безплатния участък от AP-7. И двата маршрута следват...

Като баща на две деца, на които предстои да се роди трето, разбирам колко разочароващо и объркващо може да бъде преместването на децата в нова страна и необходимостта да се избере училище. Когато със семейството ми започнахме да обмисляме живота в Коста дел Сол, едно от първите неща, за които се замислихме, беше образованието. Международните училища тук предлагат разнообразни програми, езици и стилове на обучение. За родителите това може да бъде...

Независимо дали планирате ваканционен дом, жилище за пенсиониране или дългосрочна инвестиция, покупката на имот в Коста дел Сол е вълнуваща стъпка. Много чуждестранни купувачи обаче са изненадани от допълнителните разходи за покупка. При закупуване на имот в Испания ще понесете допълнителни разходи като данъци, правни такси и нотариални разходи. Въз основа на моя опит в подпомагането на купувачи в Беналмадена, аз...

Много чуждестранни купувачи се питат дали могат да използват ливъридж при покупка, като вземат ипотечен кредит. 'Могат ли чужденците да получат ипотечен кредит в Испания? Краткият отговор е 'да". Испанските банки редовно предлагат ипотечни кредити на чуждестранни купувачи, включително на чуждестранни граждани, при условие че са изпълнени определени финансови изисквания. Живея на Коста дел Сол повече от девет години, отглеждам тук две деца и помагам на...

Цени, начин на живот и най-добрите райони за покупка на имот през тази година Живея в Коста дел Сол повече от девет години и отгледах две деца тук, затова преживях целия процес на преместване от нулата, включително намирането на училища, разбирането на пазара на имоти и опознаването на всеки район. През годините помогнах на много чуждестранни купувачи да закупят имот тук и научих, че...