by 
Ако планирате да закупите имот в Испания, потвърждаването на собствеността от продавача е важна, но проста стъпка. Това ще осигури, че продавачът е легитимен и че няма скрити проблеми с имота.
Проверете собствеността чрез Nota Simple
Най-надеждният метод е да поискате Nota Simple от Имотния регистър (Registro de la Propiedad). Този документ удостоверява съществуването на:
- Кой законно е собственик на имота
- Налице ли са вземания или дългове
- Ключови данни за имота
- Статус на регистрацията
Винаги уточнявайте последния Nota Simple преди да продължите.
Работете с адвокат по недвижими имоти.
На практика повечето международни купувачи потребяват с адвокат да се справи с това. Те ще проверят собствеността, ще прегледат дългове и ще се уверят, че всичко е законово наред.
От опита ми тук, на Коста дел Сол, именно на този етап купувачите получават истинска увереност. A proper legal check can prevent costly mistakes.
Провери данните в Кадастъра
Можете също така използвате Catastro за да проверите размера и местоположението на имота. Въпреки това това не удостоверява собственост, така че да се използва само като допълнителна проверка.
Финално удостоверяване на самоличността при нотариуса
Финалното потвърждение се извършва в кантората на нотариуса след приключване на сделката. Нотариусът се уверява в следното:
- че продавачът е законният собственик
- че всички документи са верни
- че сделката е законно валидна
Проверката на собствеността в Испания е, когато се прави правилно, просто Ако купувате имот в Испания и искате професионалисти да ви преведат сигурно през целия процес, можете да научите повече тук:
How Do I Buy a Property in Spain?
Working with the right team can make the entire process much clearer, safer and less stressful. Тук, в Costa Prime Realty, сме част от уникална екосистема и си партнираме с най-добрите адвокати по недвижими имоти и нотариуси на Коста дел Сол. Казвам се Изидор и мога да ви помогна с това — просто ми пишете.
Join The Discussion