Getrennte Villa - Marbella

Eine vielseitige Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Marbella
In einer erstklassigen Lage von Marbella gelegen, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre hervorragende Lage aus: Sie befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, vom Meer (1,200 m) und von der charmanten Altstadt von Marbella (700 m) entfernt, die für ihre malerischen Straßen und Plätze sowie ihr vielfältiges gastronomisches Angebot bekannt ist.
Umgeben von allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften, Supermärkten und Freizeitangeboten – ermöglicht die Immobilie den Vorteil, alles in unmittelbarer Nähe zu haben, ohne die Ruhe der Umgebung zu beeinträchtigen. Darüber hinaus ist der Strand nur wenige Schritte entfernt (1,200 m), was die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung besonders attraktiv macht.
Die Immobilie bietet eine hohe Vielseitigkeit: Sie kann als privater Wohnsitz genutzt, als operativ tätiges Ferienvermietungsgeschäft gepflegt oder in ein Boutique-Hotel umgewandelt werden.
Die Villa ist in den letzten 10 Jahren erfolgreich im Ferienvermietungsmarkt tätig gewesen und erzielt ein stabiles Einkommen sowie gute Bewertungen auf Online-Plattformen. Die Immobilie verfügt über 8 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Davon befinden sich sechs im Haupthaus – 2 Vierbettzimmer und 4 Doppelzimmer – sowie 2 separate Gästehäuser, wodurch eine flexible Beherbergung und vielfältige Optionen für Gäste ermöglicht werden.
Eine der Hauptlinien ist ihr Expansionspotenzial. Der obere Stock bietet die Möglichkeit, bis zu vier weitere Schlafzimmer hinzuzufügen, sodass insgesamt 12 erreicht werden. Dies bietet eine klare Chance, die Rentabilität zu steigern und das Geschäft zu optimieren.
Die Immobilie profitiert zudem von guten Anbindungen an die Costa del Sol, einschließlich leichter Anbindung an den Flughafen und die Stadt Málaga.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Investition in eine der begehrtesten Regionen, die ab dem ersten Tag Einkommen generiert und klares Potenzial für weiteres Wachstum bietet.
Erdgeschoss: Es gibt 4 en-suite Schlafzimmer, 3 davon sind Doppelzimmer und 1 ist ein Vierfachzimmer. Auf derselben Ebene, jedoch getrennt vom Haupthaus, befindet sich ein großzügiges Häuschen mit Küche und privater Terrasse.
Erste Etage: Es gibt 2 en-suite Schlafzimmer mit Kühlschrank. Auf derselben Etage befinden sich 2 Apartments mit Küche und privater Terrasse, die von der Familie genutzt werden. Diese sind derzeit nicht auf Booking.com gelistet.
Im Halbbasement gibt es 2 großzügige en-suite Schlafzimmer mit Küche.
Auf dem Grundstück befindet sich ein dreifach en-suite Häuschen mit Küche.
Es besteht die Möglichkeit, die Renovierung eines letzten Camps abzuschließen. Mit diesem letzten Exemplar hätten wir 13 Zimmer/Kabinen verfügbar.
Die Villa verfügt über Solarpaneele, wodurch die Stromrechnung deutlich sinkt. Derzeit kostet es ungefähr €200 pro Monat. Die Wasserrechnung liegt üblicherweise bei etwa €150 pro Monat.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Pool zu bauen.
Sie verfügt über eine große gemeinschaftliche Terrasse und einen Chill-out-Bereich.
Die Villa selbst verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein geräumiges Esszimmer mit einer Küche für den Einsatz der Gäste.
Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage/heißer/kalter Luft ausgestattet.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie mich bitte.