Fristående villa - Marbella

En mångsidig investeringsmöjlighet i centrala Marbella
Beläget i ett av Marbella: s främsta lägen, står denna bostad ut tack vare ett utmärkt läge bara några minuter från stadskärnan, havet (1,200 meter) och det charmiga gamla Marbella (700 meter), känt för sina pittoreska gator, torg och ett brett utbud av restauranger.
Omgivet av alla möjliga bekvämligheter – restauranger, butiker, mataffärer och fritidsalternativ – gör fastigheten det enkelt att ha allt inom räckhåll samtidigt som den omgivande tystnaden bevaras. Dessutom ligger stranden bara en kort bit bort (1,200 meter), vilket ökar dess attraktivitet för både privat bruk och semesteruthyrning.
Fastigheten erbjuder stor mångsidighet: den kan användas som privat bostad, drivas som en aktiv semesteruthyrning eller omvandlas till ett boutiquehotell.
Villan har framgångsrikt varit verksamt inom feltet för semesteruthyrning under de senaste 10 åren och genererat stabil inkomst samt fått bra omdömen på nätplattformar. Den har 8 en-suit-sovrum, varav sex ligger i huvudhuset — 2 fyrbädds- och 4 dubbelrum — samt 2 separata stugor, vilket ger flexibel boendehantering och olika alternativ för gästerna.
En av nyckelfunktionerna är dess expansionspotential. Övre våningen erbjuder möjlighet att lägga till upp till fyra ytterligare sovrum, vilket totalt ger 12. Detta ger uppenbar möjlighet att öka lönsamheten och optimera verksamheten.
Fastigheten har också goda kommunikationer till resten av Costa del Sol, inklusive enkel tillgång till flygplatsen och staden Málaga.
Sammanfattningsvis är detta en solid investering i ett av de mest eftertraktade områdena, som genererar avkastning från dag ett och visar tydlig tillväxtpotential.
Bottenvåning: det finns 4 enrumsrum med egen dusch/WC, 3 varav är dubbelrum och 1 är ett fyrrum. På samma våning, men avskild från huvudbyggnaden, finns ett rymligt gästhus med kök och privat terrass.
Första våningen: det finns 2 rum med egen toalett och kylskåp. På samma våningsplan finns 2 lägenheter med kök och privat terrass som används av familjen. Dessa är för närvarande inte listade på Booking.com.
I källarplanet finns 2 rymliga rum med egen dusch/WC och kök.
På tomten finns ett trerums-cottage med kök och en egen dusch/WC.
Det finns möjlighet att färdigställa renoveringen av en sista stuga. Med den här sista skulle vi ha 13 rum/kabiner tillgängliga.
Villan har solpaneler, så elräkningen minskar avsevärt. Just nu kostar det omkring €200 per månad. Vattenräkningen är vanligtvis omkring €150 per månad.
Det finns också möjlighet att bygga en swimmingpool.
Den har en stor gemensam terrass och ett chill-out-område.
Själva villan har ett stort vardagsrum med öppen spis och ett rymligt matsal med ett kök för gästernas bruk.
Alla rum har varm/kyla-luftkonditionering.
Om du behöver mer information, vänligen kontakta mig.