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El país ha empezado a eliminando más de 86,000 anuncios de alquiler turístico y de corta duración ilegales de las plataformas en línea. A partir de julio 2025, todos los alquileres de corta duración exigirán un número de registro oficial. Las propiedades que solicitaron el registro pero no cumplieron con los requisitos legales han sido denegadas y se ha informado para que sus anuncios sean eliminados.
De las aproximadamente 412,000 solicitudes de registro, alrededor de 78% eran para alquileres turísticos y 22% para alquileres de temporada. El nuevo sistema tiene como objetivo reducir el fraude, proteger la disponibilidad de vivienda y asegurar que solo las propiedades debidamente registradas pueden alquilarse a turistas.
La Costa del Sol es una de las áreas más afectadas
Varias localidades de la Costa del Sol figuran de forma destacada en la lista de registros rechazados, lo que pone de relieve la dimensión del mercado de alquiler vacacional en esta región.
Marbella, por ejemplo, registró 2,993solicitudes rechazadas, en comparación con 5,344 en Madrid y 5,005 en Barcelona. Otras localidades de la Costa del Sol también figuran entre las más destacadas, incluyendo Benalmádena (1,035), Fuengirola (719), y Mijas (664).
A nivel regional, Andalucía encabeza la lista con 21,872 solicitudes rechazadas, por delante de la Comunidad Valenciana (14,387) y las islas Canarias (13,726). Desde nuestra perspectiva en Costa Prime Realty, esto también crea una oportunidad: a medida que las normativas se endurecen, el mercado recompensa cada vez más las propiedades bien gestionadas, legalmente cumplidoras y los servicios fiables.
Para inversores o compradores que buscan trasladarse a la Costa del Sol, esto demuestra que el mercado inmobiliario es muy eficiente cuando se cumplen las normas y se colabora con los profesionales adecuados.
Aquí disponemos de una guía completa sobre las normas para los alquileres vacacionales en la Costa del Sol, que es el recurso perfecto para cualquiera que busque alquilar una propiedad en la zona.
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¡Nos vemos en la Costa!
Izidor
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