Апартамент на среден етаж – Беналмадена

Събуждайте се в Беналмадена, в един от най-желаните райони по крайбрежието на Малага, и нека морето бъде първото, което виждате, когато отворите завесите.

Тази двустайна квартира с едно общо помещение и една баня е проектирана за живот без компромиси: светла, просторна дневна с интегрирана кухня, така че животът да тече плавно между готвенето, храненето и момента на наслада.

Но истинската звезда е отвън. Излезте на частната тераса с вашето сутрешно кафе и позволете гледката да завладе: морето напред, зеленина на градините, басейнът, отразяващ слънцето. И когато настъпи вечерта, седнете и наблюдавайте небето да се оранжевее над Средиземно море — момент, който тук се повтаря всеки ден и никога не спира да бъде специален.

Права на входа на комплекса вече е осигурена социална активност: общ басейн за горещите дни, тенис корт за по-активните, изкуствена трева за футболно игрище, детска площадка и барбекю за летни вечери с приятели. Хубави градини обграждат всеки ъгъл.

И точно 300 метра оттук е плажът. Оградени с ресторанти, магазини и всичко необходимо в близост, в една от най-оживените области на Коста дел Сол.

Да живеете целогодишно, като ваканционен укритие или като инвестиция с висока доходност? Тази собственост се адаптира към всичко, което търсите — защото тук слънцето, морето и качественият живот не са обещание. Това е ежедневие.

Ориентировъчни разходи, дължими от купувача: Покупката подлежи на данък върху прехвърлянето на недвижими имоти (ITP) съгласно Закон 5/2021 за данъците върху прехвърлянията, чиято обща максимална ставка е 7%. Основаната облагаема база ще бъде по-високата от договорената цена и данъчната стойност по кадастра (чл. 10 TRLITPAJD). Намалени ставки може да се прилагат в зависимост от личното положение на купувача. Разходите за нотариален акт и вписване в Имотния регистър се определят съответно от официалните тарифи (Кралски декрет 1426/1989) и (Кралски декрет 1427/1989). Очакван диапазон между €500 и €2,000 за нотариални такси и между €250 и €1,500 за такси по регистър. Административни услуги (гестория) (ако се сключи доброволно, таксите са свободно определени): Очаквано между €300 и €500. Данъкът върху увеличението на стойността на градските земи (IIVTNU) се дължи от продавача (чл. 104 TRLRHL). Общо очаквана цена за купувача: 385.000€ Тази оценка е ориентировъчна и е предоставена съгласно чл. ‌20.1.c) TRLGDCU. Финалната сума ще зависи от конкретните обстоятелства на сделката и купувача. Таксите за посредничество се поемат от продавача.

CRB