Appartement de milieu d’étage - Benalmádena

Réveillez-vous à Benalmádena, dans l’une des zones les plus prisées du littoral de la Costa del Sol, et laissez la mer être la première chose que vous voyez en ouvrant les rideaux.

Cet appartement de deux chambres et d’une salle de bains a été conçu pour vivre sans rien sacrifier : un salon lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte, pour que la vie se déroule sans accroc entre la cuisine, les repas et l’instant présent.

Mais la vraie vedette est à l’extérieur. Posez-vous sur la terrasse privée en savourant votre café du matin et laissez les vues s’emparer de vous : la mer devant vous, le vert des jardins, la piscine qui reflète le soleil. Et lorsque le soir tombe, asseyez-vous et regardez le ciel s’embraser d’orange sur la Méditerranée — un moment qui, ici, se répète chaque jour et ne cesse jamais d’être spécial.

Juste au pied du complexe, la vie sociale est déjà organisée : une piscine communautaire pour les journées chaudes, un terrain de tennis pour les plus actifs, un terrain de football en gaz synthétique, une aire de jeux pour les enfants et un espace barbecue pour les soirées d’été entre amis. Des jardins bien entretenus entourent chaque recoin.

Et à seulement 300 mètres, la plage. Entouré de restaurants, de commerces et de tout ce dont vous avez besoin à portée de main, dans l’une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol.

Pour y résider toute l’année, comme retraite, ou comme investissement locatif à haut rendement? Cette propriété s’adapte à ce que vous recherchez — car ici, soleil, mer et qualité de vie ne sont pas une promesse. C’est le quotidien.

Frais estimés à la charge de l’acquéreur : l’achat est soumis à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) (loi 5/2021 relative aux impôts sur les transmissions), dont le taux général maximal est de 7%. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix acté et la valeur cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer selon la situation personnelle de l’acheteur. Les frais d’acte public et d’inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par des tarifs officiels (DPR 1426/1989) et (DPR 1427/1989) respectivement. Fourchette estimée entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais d’enregistrement. Services administratifs (gestoría) (si contractés volontairement, les honoraires sont librement fixés) : estimés entre €300 et €500.. La taxe sur les plus-values municipales (IIVTNU) est payable par le vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur : 385.000€ Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur.

CRB