Apartamento de planta intermedia - Benalmádena

Despierta en Benalmádena, en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol, y que el mar sea lo primero que veas al abrir las cortinas.

Este apartamento de dos dormitorios y un baño ha sido diseñado para vivir sin renunciar a nada: una sala de estar luminosa y amplia con cocina integrada, de modo que la vida fluye sin esfuerzos entre cocinar, comer y disfrutar del momento.

Pero la verdadera estrella está fuera. Pisa la terraza privada con tu café de la mañana y deja que las vistas te conquisten: el mar al frente, el verdor de los jardines, la piscina que refleja el sol. Y cuando caiga la tarde, siéntate y observa cómo el cielo se tiñe de naranja sobre el Mediterráneo — un instante que, aquí, se repite cada día y nunca deja de parecer especial.

Justo a los pies del complejo, la vida social ya está resuelta: una piscina comunitaria para los días calurosos, una pista de tenis para los más activos, un campo de fútbol de césped artificial, una zona de juegos para niños y un espacio de barbacoa para las noches de verano con amigos. Jardines bien cuidados rodean cada rincón.

Y a solo 300 metros, la playa. Rodeado de restaurantes, tiendas y todo lo que necesitas a mano, en una de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol.

¿Para vivir todo el año, como refugio de vacaciones o como inversión de alto rendimiento? Esta propiedad se adapta a lo que buscas: porque aquí, sol, mar y calidad de vida no son una promesa. Son vida cotidiana.

Los costes estimados a cargo del comprador: la adquisición está sujeta a Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (uses placeholders ITP ), (Ley 5/2021 sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas), cuyo tipo máximo general es 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor catastral (artículo 10 TRLITPAJD). Podrán aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Rango estimado entre €500 y €2,000 para honorarios notariales y entre €250 y €1,500 para honorarios de Registro. Servicios administrativos (gestoría) (si se contratan de forma voluntaria, las tarifas son libres): estimados entre €300 y €500. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) es pagadero por el vendedor (artículo. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 385.000€ Esta estimación es orientativa y se proporciona de acuerdo con el art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la operación y del comprador. ‌Las comisiones de intermediación corren a cargo del vendedor.

CRB