Mittelgeschosswohnung – Benalmádena

Aufwachen in Benalmádena, in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol, und das Meer soll der erste Blick sein, sobald Sie die Vorhänge öffnen.

Diese Zwei-Zimmer-Wewohnung mit einem Bad ist so konzipiert, dass man problemlos gut leben kann: ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, damit das Kochen, Essen und Genießen des Moments nahtlos ineinander übergehen.

Doch der eigentliche Star ist draußen. Treten Sie auf die private Terrasse, genießen Sie Ihren Morgenkaffee und lassen Sie sich von der Aussicht verzaubern: das Meer voraus, das Grün der Gärten, der Pool, der das Sonnenlicht reflektiert. Und wenn der Abend hereinbricht, lehnen Sie sich zurück und beobachten, wie der Himmel über dem Mittelmeer orange wird – ein Moment, der sich hier jeden Tag wiederholt und sich nie besonderer anfühlt.

Direkt am Fuß des Komplexes ist das soziale Leben bereits gesichert: ein Gemeinschaftspool für heiße Tage, ein Tennisplatz für mehr Aktivität, ein Kunstrasen-Fußballplatz, ein Kinderspielbereich und eine Grillstelle für laue Sommernächte mit Freunden. Sorgfältig gepflegte Gärten umgeben jede Ecke.

Und nur 300 Meter entfernt liegt der Strand. Umgeben von Restaurants, Geschäften und allem, was Sie in unmittelbarer Nähe benötigen, in einer der lebhaftesten Gegenden der Costa del Sol.

Um das ganze Jahr über zu wohnen, als Feriendomizil oder als renditestarke Investition? Diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Wünschen an – denn hier sind Sonne, Meer und Lebensqualität kein Versprechen, sondern gelebte Wirklichkeit. Hier herrscht Alltag.

Zu erwartende Kosten, die vom Käufer zu tragen sind: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP), (Gesetz 5/2021 über übertragenen Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Der steuerpflichtige Bemessungsgrundlage wird der höhere Wert zwischen dem veräußerten Preis und dem Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ggf. können reduzierte Steuersätze Anwendung finden, abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers. Kosten für öffentliche Beurkundung und Eintragung ins Grundbuch richten sich nach den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) respectively. Geschätzte Spanne zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren sowie zwischen €250 und €1,500 für Grundbuchgebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría) (bei freiwilliger Beauftragung, Gebühren frei festzulegen): Geschätzt zwischen €300 und €500. Die städtische Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL). Gesamtkostenrahmen für den Käufer: 385.000€ Diese Schätzung ist indikativ und erfolgt gemäß Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Der Endbetrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. ‌Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.

CRB