2026

Ja, Sie müssen Steuern zahlen, wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen. Die genaue Höhe der Steuer hängt von der Art der Immobilie ab. Bei Wiederverkaufsimmobilien zahlen Käufer in der Regel eine Grunderwerbssteuer (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, ITP), die in Andalusien, der Region an der Costa del Sol, derzeit 7% beträgt. Wenn Sie eine neue Immobilie von einem Bauträger kaufen, sind die Steuern anders. Normalerweise zahlt der Käufer die Mehrwertsteuer (IVA)...

Bei der Erkundung von Immobilien an der Costa del Sol stellen sich viele amerikanische Käufer die gleiche Frage: Können Amerikaner Immobilien in Spanien kaufen? Die kurze Antwort lautet: Ja. In Spanien gibt es keine Beschränkungen für US-Bürger, die eine Immobilie kaufen möchten. In der Tat wählen viele Amerikaner die Costa del Sol als Standort für einen Zweitwohnsitz, für den Ruhestand oder für Investitionszwecke. Es gibt jedoch ein paar zusätzliche Dokumente und...

Viele internationale Käufer stellen mir die gleiche Frage: Wie einfach ist es, eine Immobilie in Spanien zu kaufen? Aus meiner Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Kunden an der Costa del Sol kann ich Ihnen sagen, dass der Prozess tatsächlich sehr einfach ist, wenn Sie das richtige Team haben, das Sie unterstützt. Spanien hat ein klares Rechtssystem für den Immobilienerwerb, und wenn Sie die einzelnen Schritte verstanden haben, kann der Kauf einer Immobilie hier...

Wenn Sie sich über die Nichtansässigen-Grundsteuer in Spanien informieren, fühlen Sie sich möglicherweise zunächst verwirrt. Dies sehe ich bei meinen Klienten oft. Der Begriff selbst ist irreführend. In Wirklichkeit gibt es keine separate 'Grundsteuer' für Nichtansässige. Stattdessen wird eine jährliche Einkommensteuer auf den Grundbesitz in Spanien erhoben. Lassen Sie es mich auf einfache, praktische Weise erklären. Was ist die Nichtansässigen-Einkommensteuer in Spanien? Fangen wir an...

Obwohl es in Spanien viele schöne Orte gibt, um Immobilien zu kaufen, bieten nicht alle Regionen den gleichen Lebensstil, das gleiche Klima oder das gleiche langfristige Investitionspotenzial. Aus meiner langjährigen Erfahrung in der Zusammenarbeit mit internationalen Käufern an der Costa del Sol habe ich festgestellt, dass viele Menschen zunächst mehrere Regionen in Betracht ziehen, bevor sie sich schließlich auf eine konzentrieren, die ihren Prioritäten am besten entspricht. Als wir zum ersten Mal nach Spanien kamen,...

Ich fahre fast jede Woche mit Kunden diese Straße entlang und genieße immer die Aussicht auf dem Weg nach Estepona. Die Strecke ist etwa 80 km lang und dauert in der Regel zwischen 55 Minuten und einer Stunde und 15 Minuten, je nachdem, welche Route Sie nehmen und wie der Verkehr ist. Sie können entweder die gebührenpflichtige Autobahn AP-7 oder die gebührenfreie Straße A7 sowie den gebührenfreien Abschnitt der AP-7 nehmen. Beide Routen folgen der...

Als Vater von zwei Kindern, von denen ein drittes unterwegs ist, weiß ich, wie frustrierend und verwirrend es sein kann, wenn man mit seinen Kindern in ein neues Land zieht und sich für eine Schule entscheiden muss. Als meine Familie und ich anfingen, über ein Leben an der Costa del Sol nachzudenken, war eines der ersten Dinge, an die wir dachten, die Bildung. Die internationalen Schulen hier bieten eine Vielzahl von Programmen, Sprachen und Lernstilen an. Für Eltern kann das...

Ob Sie nun ein Ferienhaus, einen Altersruhesitz oder eine langfristige Investition planen, der Kauf einer Immobilie an der Costa del Sol ist ein spannender Schritt. Viele internationale Käufer sind jedoch von den zusätzlichen Kaufkosten überrascht. Beim Kauf einer Immobilie in Spanien fallen zusätzliche Kosten wie Steuern, Anwalts- und Notarkosten an. Aufgrund meiner Erfahrung bei der Unterstützung von Käufern in Benalmádena,...

Viele internationale Käufer fragen, ob sie einen Kauf durch die Aufnahme einer Hypothek finanzieren können. Können Ausländer in Spanien eine Hypothek aufnehmen? Die kurze Antwort lautet: Ja. Spanische Banken bieten internationalen Käufern, auch nicht in Spanien ansässigen, regelmäßig Hypotheken an, sofern bestimmte finanzielle Voraussetzungen erfüllt sind. Ich lebe seit über neun Jahren an der Costa del Sol, habe hier zwei Kinder großgezogen und helfe...

Preise, Lebensstil und die besten Gegenden für den Immobilienkauf in diesem Jahr Ich habe über neun Jahre an der Costa del Sol gelebt und zwei Kinder hier großgezogen. Ich habe den gesamten Prozess des Umzugs von Grund auf erlebt, einschließlich der Suche nach Schulen, dem Verständnis des Immobilienmarktes und dem Kennenlernen der einzelnen Gegenden. Im Laufe der Jahre habe ich vielen internationalen Käufern geholfen, hier eine Immobilie zu erwerben, und ich habe gelernt...