2026

Wenn Sie als Deutscher eine Immobilie in Spanien kaufen, stellt sich schnell die wichtige Frage: Muss ich Steuern in beiden Ländern zahlen? Die kurze Antwort lautet: Nein, denn dank des Doppelbesteuerungsabkommens (DBA) zwischen Deutschland und Spanien wird eine doppelte Besteuerung vermieden. Wie funktioniert das Doppelbesteuerungsabkommen? Das Doppelbesteuerungsabkommen legt fest, welches Land...

Die Investition in spanische Immobilien ist ein beliebter Weg, um Lebensstil mit finanzieller Rendite zu verbinden. Der Schlüssel ist, die Dinge einfach zu halten und sich auf die Grundlagen zu konzentrieren. Im vergangenen Jahr übertraf der Preisanstieg die Inflation um das Fünffache: Offiziell hatten wir eine Inflation von 2,7%, während die Immobilienpreise in Städten wie Fuengirola, Mijas und Benalmádena um 16% stiegen. Gleichzeitig können Sie mit einem durchschnittlichen ROI von...

Der Kauf von Immobilien in Spanien ist völlig legal und überraschenderweise auch für Ausländer unkompliziert. Ganz gleich, ob Sie aus dem Vereinigten Königreich, den USA oder einem anderen Land innerhalb oder außerhalb der EU kommen, es gibt keine Einschränkungen für den Erwerb von Immobilien in Spanien. Nach dem, was ich hier an der Costa del Sol gesehen habe, folgen die meisten internationalen Käufer demselben klaren Prozess. Die grundlegenden Schritte zum Kauf einer Immobilie in Spanien Um eine Immobilie zu kaufen...

Um den Katasterwert einer Immobilie in Spanien zu ermitteln, müssen Sie offizielle Dokumente einsehen oder auf das spanische Katastersystem (Sede Electrónica del Catastro) zugreifen. 1. Prüfen Sie den IBI-Bescheid (am zuverlässigsten und einfachsten) Die einfachste und gebräuchlichste Methode ist: Schauen Sie sich die letzte IBI-Rechnung (Grundsteuer) an. Der Katasterwert ist dort klar angegeben. Das ist es, was die meisten Käufer und Eigentümer...

Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, ist die Überprüfung der Eigentumsverhältnisse des Verkäufers ein wichtiger und einfacher Schritt. So stellen Sie sicher, dass der Verkäufer seriös ist und dass es keine versteckten Probleme mit der Immobilie gibt. Überprüfen Sie die Eigentumsverhältnisse mit einer Nota Simple Die zuverlässigste Methode ist die Beantragung einer Nota Simple beim Grundbuchamt (Registro de la Propiedad). Dieses Dokument bestätigt: Wer rechtmäßig Eigentümer ist...

Mit über 580 Golfplätzen im ganzen Land ist Spanien eines der führenden Golfreiseziele in Europa. Dank des warmen Klimas und der vielen Sonnenstunden kann man hier fast das ganze Jahr über Golf spielen. Ein großer Teil dieser Golfplätze befindet sich an der Costa del Sol, wo es auf relativ kleinem Raum mehr als 70 gibt. Aus diesem Grund wird die Region auch oft als “Costa del Golf” bezeichnet. Warum die...

Ich treffe jede Woche Briten hier an der Costa del Sol und höre immer häufiger die Frage: 'Können wir nach dem Brexit eine Immobilie in Spanien kaufen? Können wir hier leben?' Die gute Nachricht ist ganz einfach: Ja, Sie können immer noch Immobilien in Spanien kaufen. Obwohl sich einige praktische Details geändert haben, ist das Verfahren weiterhin sicher, gut geregelt und vertraut. Können britische Staatsbürger weiterhin Immobilien kaufen...

Vor einigen Wochen hatte ich ein interessantes Gespräch mit einer älteren deutschen Frau, die sich Immobilien an der Costa del Sol ansah. Sie sagte mir: 'Ich habe die Preise vor zwei Jahren überprüft. Bieten Sie mir keine überteuerten Immobilien an.' Die Wahrheit ist, dass sich die Immobilienpreise in vielen Teilen Spaniens in den letzten zwei Jahren erheblich verändert haben. In einigen Städten an der Costa del Sol, wie z. B. Fuengirola, sind die Preise um...

If you're wondering where to play golf in Spain, the Costa del Sol is often called the Costa del Golf for good reason. This region boasts over 70 golf courses and some of Europe's most prestigious clubs. I am in and around golf courses on the Costa del Sol every day, but not to play. I sell golf front properties and look for new listings for golfers from the UK, Sweden, Germany and other...

Der erste Schritt bei der Auswahl des richtigen Immobilienmaklers in Spanien besteht darin, dessen Marktkenntnisse zu ermitteln. Recherchieren Sie zunächst selbst und fragen Sie dann den Makler nach den relevanten Zahlen. Preise, Trends, Gebiete und Nachfrage - all das sagt etwas aus. Zahlen lügen selten. Wenn die Informationen des Maklers mit denen zuverlässiger Quellen übereinstimmen, ist das ein gutes Zeichen dafür, dass er den lokalen Markt wirklich kennt. Doch Wissen allein ist nicht...