Freistehende Villa – Nagüeles

Nagüeles, Marbella Golden Mile – Villa mit genehmigtem Projekt

Eine seltene Gelegenheit mit zwei klaren Nutzungswegen – plus eine dritte Möglichkeit für vollständige Umgestaltung – die Endnutzer, Investoren und Entwickler gleichermaßen anspricht.

In einer der ruhigsten und beständigsten Lagen von Nagüeles gelegen, genießt diese Immobilie eine privilegierte Position fernab von Straßenlärm, nur wenige Minuten vom Zentrum Marbella und der Costa del Sol – eine echte „Lage, Lage, Lage“-Situation.

Die bestehende Villa ist ein charmantes, klassisch mediterranes Haus mit warmem, wohnlichem Charakter und bietet eine ca. 297 m² Wohnfläche (452 m² Gesamtbaufläche) auf einem 1,200 m² großen Grundstück. Umgeben von reifen Gärten, Obstbäumen und einladenden Außenbereichen ist es eine Immobilie, die sofort genutzt werden kann oder im Laufe der Zeit sorgfältig umgestaltet werden kann.
Die Villa erfüllt die städtebaulichen Vorgaben und bietet Sicherheit und Ruhe.

Vom ersten Stock aus eröffnen sich schöne Südwest-Aussichten über das Mittelmeer, hinüber nach Gibraltar und die nordafrikanische Küste – eine Szenerie, die Licht, Sonnenuntergänge und ein Gefühl der Offenheit definiert.

Eine Immobilie mit multiplen Nutzungsmöglichkeiten
Ein komfortables Zuhause, das man ab dem ersten Tag genießen kann
Eine Renovierungsmaßnahme, um form und Persönlichkeit zu verleihen
Eine vollständig vorbereitete Sanierungsgelegenheit
Ein vollständig genehmigtes Architektenprojekt, entwickelt von einem renommierten Architekten mit Sitz in Marbella, ist im Preis enthalten und ermöglicht den Bau einer neuen Luxussvilla mit ca. 312 m² Fläche über Grund (PB + P1), plus eine 387 m² große Kellergeschossfläche (insgesamt ca. 699 m²) — vollständig ausgeschöpft die zulässige Bebauung des Grundstücks.

Die Chance
Eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Aussicht und Potenzial, die Folgendes bietet:

Ruhige und befestigte Wohngegend
Offene Meerblicke nach Gibraltar und Marokko
Sofort nutzbar
Langfristiger Entwicklungspotenzial mit eingeschlossener Genehmigung
Vollständige Pläne, Unterlagen und Projektdetails auf Anfrage verfügbar.