Villa independiente - Nagüeles

Nagüeles, Marbella Golden Mile – Villa con Proyecto Aprobado

Una oportunidad rara que ofrece dos enfoques distintos —con un tercero para una redé desde cero— que resultan atractivos tanto para usuarios finales, como para inversores y promotores.

Situada en una de las zonas más tranquilas y consolidadas de Nagüeles, esta propiedad disfruta de una posición privilegiada, lejos del ruido de la carretera, a pocos minutos del centro de Marbella y de la Costa del Sol – un auténtico entorno de “ubicación, ubicación, ubicación”

La villa existente es una casa mediterránea clásica y encantadora, con un ambiente cálido y hogareño, que ofrece aproximadamente. 297 m² de superficie habitable principal (452 m² de superficie construida total) en una parcela de 1,200 m². Rodeada de jardines maduros, huertos y espacios exteriores atractivos, es una propiedad que puede disfrutarse de inmediato o transformarse con el tiempo de forma reflexiva.
La villa cumple con la planificación urbanística, proporcionando seguridad y tranquilidad.

Desde la planta baja, la propiedad se abre a unas hermosas vistas hacia el suroeste sobre el Mediterráneo, que se extienden hacia Gibraltar y la costa norteafricana — un entorno definido por la luz, las puestas de sol y una sensación de apertura.

Una Propiedad con Múltiples Vidas
Una casa cómoda para disfrutar desde el primer día
Un proyecto de renovación para modelar y personalizar
Una oportunidad de reurbanización totalmente preparada
Un proyecto arquitectónico plenamente aprobado, desarrollado por un reputado arquitecto con base en Marbella, está incluido en el precio, posibilitando la construcción de una nueva villa de lujo con aprox. 312 m² de superficie útil (PB + P1), más un nivel de sótano de 387 m² (total ~699 m²) — maximizando completamente la edificabilidad permitida de la parcela.

La Oportunidad
Una combinación única de privacidad, vistas y potencial, que ofrece:

Entorno residencial tranquilo y consolidado
Vistas abiertas al mar hacia Gibraltar y Marruecos
Uso inmediato
Perspectiva de desarrollo a largo plazo con licencia incluida
Planos completos, documentación y detalles del proyecto disponibles a petición.