Vrijstaande villa – Nagüeles

Nagüeles, Marbella Golden Mile – Villa met goedgekeurd project

Een zeldzame kans met twee duidelijke routes — en een derde optie voor volledige herontwikkeling — die zowel aantrekkelijk is voor eindgebruikers, investeerders als ontwikkelaars.

Gelegen in een van de rustigste en meest gevestigde buurten van Nagüeles, geniet deze woning van een bevoorrechte ligging uit de buurt van verkeersgeluid, terwijl het centrum van Marbella en de Golden Mile slechts enkele minuten verwijderd zijn — een echt “locatie, locatie, locatie”-gevoel.

De bestaande villa is een charmant, klassiek mediterrane woning met een warme en huiselijke sfeer, met ongeveer 297 m² aan leefruimte op de begane grond (452 m² totaal gebouwd) op een 1,200 m² perceel. Omgeven door volwassen tuinen, fruitbomen en uitnodigende buitenruimtes, is het een pand dat meteen genoten kan worden of over tijd doordacht kan worden getransformeerd.
De villa voldoet aan de vereisten voor stedenbouwkundige planning, wat zekerheid en gemoedsrust biedt.

Vanaf de eerste verdieping opent het pand zich naar prachtige zuidwest-gerichte uitzichten over de Middellandse Zee, reikend tot aan Gibraltar en de Noord-Afrikaanse kust — een setting die wordt gekenmerkt door licht, zonsondergangen en een gevoel van ruimte.

Een woning met meerdere levens
Een comfortabel huis om vanaf dag één te genieten
Een renovatieproject om vorm te geven en te personaliseren
Een volledig gereed herontwikkelingskansen
Een volledig goedgekeurd architectonisch project, ontwikkeld door een gerenommeerde in Marbella gevestigde architect, is bij de prijs inbegrepen, waardoor de bouw van een nieuwe luxevilla met ongeveer 312 m² bovengronds (PB + P1), plus een 387 m² kelderniveau (totaal ~699 m²) — maximaal gebruik makend van de vergunde bouwmogelijkheden op het bouwperceel.

De Kans
Een unieke combinatie van privacy, uitzichten en potentieel, met:

Rustige en gevestigde woonomgeving
Open zeezicht richting Gibraltar en Marokko
Direct bruikbaar
Langetermijn ontwikkelingspotentieel met licentie inbegrepen
Volledige plannen, documentatie en projecteigenschappen beschikbaar op aanvraag.