Stadthaus - Marbella

Spektakuläres Stadthaus zum Verkauf im Marbella Centro – Privilegierte Lage in einer ruhigen, exklusiven Gemeinschaft
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie ein beeindruckendes Reihenhaus in der exklusiven Urbanización El Vergel, einer kleinen und äußerst gefragten, abgeschlossenen Wohnanlage im Zentrum von Marbella an der Costa del Sol. Sie besticht durch ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre, üppige, alteingewachsene Gärten mit hohen Bäumen, einen Gemeinschaftspool, Grill- und Erholungsbereiche sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre mit nur wenigen Nachbarn. Diese erstklassige Lage im geografischen Herzen Marbellas bringt Sie nur wenige Minuten vom malerischen Casco Antiguo mit seinen blumengeschmückten Plätzen und seinem historischen Charme sowie von der lebendigen Einkaufs- und Gastronomieszene der Avenida Ricardo Soriano entfernt. Zum Strand Playa del Faro gelangen Sie zu Fuß in nur 7-minute. Umgeben von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen und Instituten eignet es sich ideal für Familien, mit einfacher A-7-Zugang zum La Cañada Einkaufszentrum (5 Minuten mit dem Auto) und dem Busbahnhof von Marbella (3 Minuten). In einem Markt, in dem Marbella-Immobilien ein 15% Preiswachstum verzeichnen, 2025 erreichen, und im Durchschnitt €5,258/m² kosten, verspricht dieses Zuhause ein starkes Investmentpotenzial mit Mietrenditen von 6-11% in zentralen Lagen.
Auf 254 m² (laut Gutachten) erstreckt sich diese vollständig außen liegende Immobilie über Erdgeschoss, Zwischengeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss, verfügt über einen eigenen Eingang mit Zufahrt, zwei private Parkplätze und einen privaten Garten für maximale Abgeschiedenheit. Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer (davon zwei en-suite), drei Badezimmer plus WC, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem Heizkamin sowie ein Untergeschoss mit drei zusätzlichen Räumen für vielseitige Nutzung. Teilweiser Meerblick, Blick auf Gibraltar und die Küste Afrikas steigert den Reiz, ergänzt durch neue doppelt verglaste Aluminiumaußenelemente für modernen Wohnkomfort. Bereit zum Einzug, mit gültigem Energiezertifikat.
Die intime Gemeinschaft sorgt mit gepflegten Gärten und einem Pool für eine einladende Atmosphäre und geringe Unterhaltskosten in der Luxuslage. Diese spektakuläre Immobilie in ruhiger, dennoch zentraler Lage ist ideal für ganzjähriges Wohnen oder als kluge Investition – kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!