Maison de ville - Marbella

Maison de ville spectaculaire à vendre dans le centre de Marbella – Emplacement privilégié dans une communauté exclusive et calme
Saisissez cette opportunité unique d’acquérir une superbe maison de ville dans l’Urbanización exclusive El Vergel, une petite et très prisée résidence fermée au cœur de Marbella sur la Costa del Sol – reconnue pour son ambiance résidentielle paisible, ses jardins matures luxueux avec de grands arbres, sa piscine commune, ses espaces barbecue et de détente, et une intimité maximale avec seulement quelques voisins. Cet emplacement privilégié au cœur géographique de Marbella vous place à quelques minutes du pittoresque Casco Antiguo, de ses places fleuries et de son charme historique, de l’animation comercial et gastronomique de l’Avenida Ricardo Soriano, et à seulement 7-minute pas de la plage de Playa del Faro. Entourée de commodités essentielles comme supermarchés, pharmacies, crèches, écoles et instituts, cette propriété est idéale pour les familles, avec un accès facile par l’autoroute A-7 vers le centre commercial La Cañada (5 minutes en voiture) et la gare routière de Marbella (3 minutes). Sur un marché où les propriétés de Marbella ont connu une hausse de prix de 15% en 2025, atteignant €5,258/m² en moyenne, cette maison offre un fort potentiel d’investissement avec des rendements locatifs de 6-11% dans les zones centrales.
S’étendant sur 254 m² (tel que préconisé par l’expertise) répartis sur rez-de-chaussée, premier étage, combles et sous-sol semi-enterré, cet ensemble entièrement exposé est doté d’une entrée privée avec voie d’accès, de deux places de parking privées et d’un jardin privé pour un dépaysement total. La distribution comprend quatre chambres (dont deux suites), trois salles de bains plus un WC, un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée à distribution de chaleur, et un sous-sol semi-enterré avec trois pièces supplémentaires à usage polyvalent. Des vues partielles sur la mer, sur Gibraltar et sur la côte africaine renforcent l’attrait, avec des menuiseries extérieures en aluminium double vitrage assurant un confort moderne. Prête à emménager, avec un certificat énergétique valide.
La communauté intime entretient une atmosphère accueillante avec des jardins mûrs et soignés et une piscine, garantissant un luxe à faible entretien. Cette magnifique maison, dans un cadre calme mais central, est idéale pour une vie toute l’année ou comme investissement judicieux – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !