Townhouse - Marbella

Spectaculair herenhuis te koop in Marbella Centrum – PrivéligLocatie in een rustige, exclusieve gemeenschap
Grijp deze unieke kans om een schitterend herenhuis te bezitten in de exclusieve Urbanización El Vergel, een kleinschalige en zeer gewilde beveiligde gemeenschap in het centrum van Marbella aan de Costa del Sol – beroemd om zijn rustige woonz vibe, weelderige volwassen tuinen met hoge bomen, gemeenschappelijk zwembad, barbecue- en ontspanningsplekken en maximale privacy met slechts een handvol buren. Deze toplocatie in het geografische hart van Marbella brengt u op korte afstand van het schilderachtige Casco Antiguo met zijn met bloemen begroeide pleinen en historische charme, de levendige winkel- en eetscene langs de Avenida Ricardo Soriano, en op slechts een korte 7-minute loop van het Playa del Faro-strand. Met essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, kinderdagverblijven, scholen en instituten in de directe omgeving is dit een ideale plek voor gezinnen. Via de A-7 bereikt u winkelcentrum La Cañada eenvoudig (5 minuten met de auto) en het busstation van Marbella (3 minuten). In een markt waarin Marbella-woningen een 15% prijsstijging hebben gezien in 2025, met een gemiddelde van €5,258/m², biedt deze woning een sterk investeringspotentieel met huuropbrengsten van 6-11% in centrale zones.
Slechts 254 m² (zoals in de taxatie) verdeeld over de begane grond, eerste verdieping, zolder en halve kelder, beschikt deze volledig buitenom gelegen woning over een privé-ingang met oprit, twee parkeerplaatsen en een privé-tuin voor ultieme privacy. De indeling telt vier slaapkamers (twee en-suite), drie badkamers plus een toilet, een ruime woonkamer met eetgedeelte en open keuken, en een half-onderkelder met drie extra kamers voor veelzijdig gebruik. Gedeeltelijke uitzichten op zee, Gibraltar en de Afrikaanse kust passen bij de aantrekkingskracht, met vernieuwde dubbel beglazing aluminium buitenafsluitingen voor eigentijds comfort. Direct te bewonen, met een geldig energiecertificaat.
De intieme gemeenschap zorgt voor een warme sfeer met volwassen, goed onderhouden tuinen en een zwembad, voor low-maintenance luxe. Deze spectaculaire woning, op een rustige maar centrale locatie, is ideaal voor het hele jaar door wonen of als een slimme investering – neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen!