Wohnung im Mittelgeschoss – Marbella

Exklusiv für Marbella Second Home

Eine Maisonette-Eckwohnung im ersten Stock einer Boutique-Neubauentwicklung mit 28 Häusern im Altos de Puente Romano, im Herzen der Goldenen Meile, 750 Meter vom Puente Romano entfernt.

Was diese Wohnung besonders macht, ist die Terrasse: 123 m² unbedeckt, durchgehend zugänglich zu einer privaten Solaranlage mit eigenem Pool und Panoramablick aufs Meer und auf die Berge. Kein gemeinschaftliches Dachterrassen-Feeling, kein Anstehen am Gemeinschaftspool — Ihr eigener Außenbereich auf dem höchsten Punkt des Hauses.

Die Immobilie

Die Ecklage lässt Licht von mehreren Seiten herein und bietet außergewöhnliche Privatsphäre. Das offene Wohnkonzept öffnet sich durch Technal Panorama-Schiebetüren zur Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich effectively zu einem Raum verschmelzen.

3 Schlafzimmer, alle en suite, mit 3 Bädern
129.31 m² Netto-Wohnfläche, 154.24 m² Brutto
Offene Küche-Essbereich, vollständig ausgestattet mit Gaggenau Series 200 (Ofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler), amerikanischer Kühlschrank, Insel/Theke und nahtlose Steinwerk-Oberfläche mit Nanotechnologie
Sanitärkeramik von Villeroy & Boch / Geberit, Armaturen von Gessi
Flooring: floating oak in the bedrooms, large-format porcelain elsewhere
Fußbodenheizung in jedem Raum, individueller Thermostat pro Raum
Aerothermie-Warmwasserbereitung mit individuellem Tank pro Haushalt
WLAN-basierte Hausautomation: Klimaanlage und Beleuchtung per Smartphone
Vollständig ausgestattete Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Spüle
Ausgebaute Kleiderschränke, Isolierverglasung, Abstellraum

Orientation: south-west. Status: new build, completed, handover August.

Parken & Abstellraum

Zwei Privatparkplätze in der Tiefgarage, jeweils mit Abstellraum und E-Ladepunkt pro Wohneinheit Alle Verkehrs- und Parkflächen befinden sich unterirdisch; Erdgeschoss bleibt grün und autofrei

Resort-Einrichtungen

Die Entwicklung umfasst 4 Blöcke auf einem 9,057 m² großen Grundstück, von denen 50% als Grün- und Freizeitraum genutzt sind.

Spa mit Sauna und Hamam
Beheiztes Indoor-Becken und Salzwasser-Außenbecken mit Solarium
Separate Baby-/Kinderbecken
Hochmoderne Gym- und Yogastudio
Kinder-Spielzimmer
Empfang mit Concierge und 24-Stunden-Sicherheit
Üppige tropische Gemeinschaftsgärten mit heimischer Bepflanzung, intelligenter Bewässerung und Regenwassergewinnung
Thyssenkrupp-Lift
Photovoltaik-Solarmodule für die Gemeinschaftsbereiche

Sicherheit

Vollständig umzäuchertes Komplex mit automatischen Zufahrtswegen, 24-stündigem Zugangskontrolle verbunden mit einem Sicherheitsunternehmen und CCTV im gesamten Objekt. Gepannte Eingangstür mit Sicherheitszylinder.

Standort

Altos de Puente Romano gehört zu den begehrtesten Adressen an der Costa del Sol: ruhig und grün, aber fußläufig zum Strand, zu den Geschäften und zu den Beach Clubs.

Design ‌& ‌Ausführung

Entwurf ‌von ‌T10 ‌Arquitectos. Entwickler ‌ABU, alleiniger Vertreter NVOGA. Zehn-Jahres-Statikgarantie. Die Spezifikationen können während der Bauphase durch das Projektmanagement angepasst werden; etwaige Änderungen werden dokumentiert.