Appartement de milieu étage - Marbella

Exclusive to Marbella Second Home

Un appartement en duplex en angle au premier étage d’un programme neuf boutique de 28 logements à Altos de Puente Romano, au cœur de la Costa del Sol dorée, à 750 mètres du Puente Romano.

Ce qui fait l’exception de cet appartement, c’est sa terrasse : 123 m² non couvert, qui donne sur une terrasse-solarium privée avec sa propre piscine et une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Pas de toit-terrasse partagé, pas d’attente à la piscine commune — votre propre espace extérieur au point le plus élevé du logement.

Le bien

La position en angle apporte de la lumière par plusieurs côtés et offre une intimité exceptionnelle. Le concept ouvert du séjour s’ouvre sur la terrasse par des porte-fenêtres panoramiques Technal, de sorte que l’intérieur et l’extérieur deviennent essentiellement un seul espace.

3 chambres, toutes en suite, avec 3 salles de bains complètes
129.31 m² de surface habitable nette, 154.24 m² de surface bâtie
Cuisine ouverte avec salle à manger entièrement équipée avec la série Gaggenau 200 ( four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle), réfrigérateur type américain, îlot/peninsula et plan de travail en pierre sans joint avec nanotechnologie
Sanitaires Villeroy & Boch / Geberit, robinetterie Gessi
Flooring: floating oak in the bedrooms, large-format porcelain elsewhere
chauffage au sol dans chaque pièce, thermostat individuel par pièce
eau chaude aerothermique avec un ballon individuel par logement
domotique sans fil : climatisation et éclairage contrôlables depuis le smartphone
buanderie entièrement équipée avec machine à laver, sèche-linge et évier
dressings, double vitrage, débarras

Orientation: south-west. Status: new build, completed, handover August.

parking et rangement

deux places de parking privées dans le parking souterrain, avec débarras et point de recharge VE par logement toutes les circulations et parkings sont situés en sous-sol, le niveau du sol restant entièrement vert et sans voiture

Équipements de la station / des loisirs du resort

Le développement comprend 4 blocs sur un terrain de 9,057 m², dont 50% est aménagé en espaces verts et de loisirs.

Spa avec sauna et hammam
piscine intérieure chauffée et piscine extérieure d’eau salée avec solarium
piscine séparée pour enfants
salle de sport à la pointe de la technologie et studio de yoga
salle de jeux pour enfants
réception avec conciergerie et 24-heure de sécurité
jardins tropicaux communautaires luxuriants avec plantation indigène, irrigation intelligente et récupération des eaux de pluie
ascenseur Thyssenkrupp
panneaux solaires photovoltaïques pour les parties communes

Sécurité

Complexe entièrement clôturé avec portails d’entrée automatiques, contrôle d’accès de 24 heures relié à une société de sécurité et vidéosurveillance sur l’ensemble du site. Porte d’entrée blindée avec cylindre de sécurité.

Emplacement

Altos de Puente Romano est l’une des adresses les plus prisées sur la Costa del Sol : calme et verdure, tout en étant à distance pédestre de la plage, des commerces et des beach clubs.

Conception & construction

Conception par T10 Arquitectos. Promoteur ABU, agent exclusif NVOGA. Garantie structurelle de dix ans. Les spécifications peuvent être ajustées par la maîtrise d’ouvrage du projet pendant la construction ; toute modification sera documentée.