by 
Das Land hat damit begonnen, mehrere 86,000 illegale Touristen- und Kurzzeitvermietungsanzeigen von Online-Plattformen zu entfernen. Ab Juli 2025 muss jede Kurzzeitvermietung über eine offizielle Registrierungsnummer verfügen. Objekte, die sich beworben, aber die gesetzlichen Vorgaben nicht erfüllt haben, wurden von der Registrierung ausgeschlossen und gemeldet, damit ihre Inserate entfernt werden können.
Von den ungefähr 412,000 Registrierungsanträgen, waren rund 78% für Touristenvermietungen und 22% für saisonale Vermietungen. Das neue System zielt darauf ab, Betrug zu reduzieren, den Wohnungsbestand zu schützen und sicherzustellen, dass nur ordnungsgemäß registrierte Immobilien an Touristen vermietet werden können.
Die Costa del Sol gehört zu den am stärksten betroffenen Gebieten.
Mehrere Städte der Costa del Sol stehen prominent auf der Liste der abgelehnten Registrierungen, was die Größe des Marktes für Ferienvermietungen in dieser Region verdeutlicht.
Marbella, zum Beispiel verzeichnet 2,993 abgelehnte Anträge, im Vergleich zu 5,344 in Madrid und 5,005 in Barcelona. Weitere Standorte an der Costa del Sol schneiden ebenfalls hoch ab, darunter Benalmádena (1,035), Fuengirola (719) und Mijas (664).
Auf regionaler Ebene führt Andalusien die Liste mit 21,872 abgelehnten Anträgen an, vor Valencia (14,387) und den Kanarischen Inseln (13,726). Aus unserer Sicht bei Costa Prime Realty bietet dies zugleich eine Chance: Je strenger die Vorschriften werden, desto stärker honoriert der Markt gut verwaltete, rechtlich einwandfreie Immobilien und zuverlässige Dienstleistungen.
Für Investoren oder Käufer, die in die Costa del Sol umziehen möchten, zeigt sich damit, dass der Immobilienmarkt sehr effizient ist , wenn man sich an die Regeln hält und mit den passenden Fachleuten zusammenarbeitet.
Hier haben wir einen kompletten Leitfaden zu den Regeln für Ferienvermietungen an der Costa del Sol, der die perfekte Quelle für alle ist, die vor Ort eine Immobilie vermieten möchten.
Der erwartete Rendite auf solche Investitionen hier liegt typischerweise 6-8%. Wir können Ihnen dabei helfen, dies zu schätzen, indem wir kostenlos Recherchen zum aktuellen Stand und zu Ihren spezifischen Anforderungen durchführen. Nehmen Sie Kontakt auf!
Bis bald an der Costa!
Izidor
Join The Discussion