MEHRWERTSTEUER

Ich freue mich, wenn Kunden mich fragen: "Welche Gebühren fallen beim Immobilienerwerb in Spanien an?" Erstens zeigt dies, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind, und zweitens erleichtert es meine Arbeit erheblich, wenn ich von verschiedenen Themenbereichen wie rechtlichen, technischen und finanziellen Aspekten übergehe. Wir werden kurz erörtern, was Sie bezahlen müssen und welche Optionen zur Verfügung stehen. Wir haben jedoch einen vollständigen Leitfaden zu allen Immobiliensteuern an der Costa del Sol,...

Ja, Sie müssen Steuern zahlen, wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen. Die genaue Höhe der Steuer hängt von der Art der Immobilie ab. Bei Wiederverkaufsimmobilien zahlen Käufer in der Regel eine Grunderwerbssteuer (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, ITP), die in Andalusien, der Region an der Costa del Sol, derzeit 7% beträgt. Wenn Sie eine neue Immobilie von einem Bauträger kaufen, sind die Steuern anders. Normalerweise zahlt der Käufer die Mehrwertsteuer (IVA)...

Ob Sie nun ein Ferienhaus, einen Altersruhesitz oder eine langfristige Investition planen, der Kauf einer Immobilie an der Costa del Sol ist ein spannender Schritt. Viele internationale Käufer sind jedoch von den zusätzlichen Kaufkosten überrascht. Beim Kauf einer Immobilie in Spanien fallen zusätzliche Kosten wie Steuern, Anwalts- und Notarkosten an. Aufgrund meiner Erfahrung bei der Unterstützung von Käufern in Benalmádena,...

Der Kauf einer Immobilie in Spanien kann auf den ersten Blick kompliziert erscheinen. Viele internationale Käufer stellen sich die gleiche Frage: Wie kann ich eine Immobilie in Spanien sicher und ohne Überraschungen kaufen? Da ich viele Jahre an der Costa del Sol gelebt und Kunden beim Kauf von Immobilien geholfen habe, kann ich bestätigen, dass der Prozess eigentlich sehr einfach ist. Ja, ich habe schon Immobilien mit illegalen Pools, zusätzlichen Zimmern und sogar...

Bei Costa Prime Realty spreche ich jeden Tag mit vielen Käufern, und jeden Tag beantworte ich die gleiche Frage: 'Wie hoch sind die Grundsteuern? Nun, das hängt von der Immobilie ab. Es gibt die Mehrwertsteuer für neue Immobilien, die ITP für gebrauchte Immobilien, die AJD für neue Immobilien, die Kapitalertragssteuer für den Wiederverkauf von Immobilien und sogar die Vermögens- oder Einkommenssteuer für kurz- oder langfristige Vermietungen. Es hängt auch davon ab, ob Sie EU-Bürger oder Nicht-EU-Bürger sind...